La reforma de una vivienda en España supone uno de los mayores desembolsos económicos a los que se enfrentan las familias. Según datos del sector, el coste medio de una reforma integral puede oscilar entre los 30.000 y 60.000 euros, dependiendo de la envergadura del proyecto y la zona geográfica.
El arquitecto Edu Saz ha compartido en su canal de YouTube una serie de consejos que, aplicados correctamente, pueden suponer un ahorro superior a los 13.000 euros en una reforma estándar:
1. Separación de materiales y mano de obra: Esta estrategia permite eliminar el margen que los constructores aplican sobre los materiales. Saz recomienda específicamente gestionar los materiales de acabado, dejando los de obra básica al constructor.
2. Contratación por gremios independientes: La división del trabajo entre diferentes profesionales especializados elimina el sobrecoste del constructor principal, aunque requiere mayor coordinación por parte del propietario.
3. Proyecto detallado inicial: Un proyecto minuciosamente planificado reduce imprevistos y sobrecostes. Es fundamental contar con un técnico experimentado que pueda anticipar posibles complicaciones.
4. Contratos con cláusulas específicas: La inclusión de penalizaciones por retrasos protege al cliente y asegura el cumplimiento de los plazos establecidos.
5. Optimización de mobiliario: La sustitución de armarios a medida por sistemas modulares puede suponer un ahorro considerable. Saz menciona específicamente adaptar los espacios a las medidas estándar de fabricantes como Ikea.
6. Inversión en sostenibilidad: Aunque sistemas como la aerotermia o paneles solares requieren mayor inversión inicial, generan ahorros significativos a largo plazo en las facturas de suministros.
7. Elección estratégica de la vivienda: La distribución original del inmueble es crucial. Modificar ubicaciones de cocinas o baños puede incrementar el presupuesto hasta un 30%.
Según los últimos datos del sector de la construcción en España, las reformas representan aproximadamente el 30% de la actividad total del sector. La implementación de estas estrategias puede suponer un ahorro medio del 15% al 25% sobre el presupuesto inicial de reforma.