Hotei Properties Group Socimi, especializada en el sector hotelero de lujo en España, ha cerrado la venta del hotel Meliá Bilbao, por un importe de 63 millones de euros, según ha informado la sociedad. La operación, que generará una plusvalía aproximada de 9 millones de euros, se enmarca en la estrategia de la compañía de rotación de activos 'non-core' con el objetivo de consolidar una cartera compuesta exclusivamente por establecimientos de lujo y ultralujo.
Para la ejecución de la transacción, la Socimi ha contado con el asesoramiento de Pérez-Llorca y el área inmobiliaria de A&G. Tras esta desinversión, la cartera de la compañía queda compuesta por ocho activos, de los cuales seis se encuentran actualmente en operación. Los dos restantes -Nômade y Nobu, ambos ubicados en Madrid- tienen prevista su apertura en los próximos meses, con lo que la compañía espera cerrar el ejercicio con el 100% de su cartera operativa.
En sus últimos resultados semestrales, la compañía presentó cifras récord, cerrando el primer semestre con un beneficio neto de 29,4 millones de euros, impulsado por la mejora de la actividad hotelera y el incremento en el valor de los activos. «Estos resultados permiten a la Sociedad continuar cumpliendo con su compromiso de retribución al accionista», ha concluido.
SOCIEDAD COMPRADORA
La sociedad patrimonialista Nordeste Properties Socimi S.A. ha sido la compradora del hotel bilbaíno, operación que se enmarca en la estrategia de crecimiento y diversificación de la compañía, orientada a consolidar su presencia en las principales ciudades españolas.
En un comunicado, ha indicado que Bilbao representa un punto «estratégico, tanto por su dinamismo económico como por su creciente atractivo turístico y corporativo». La gestión por parte de Meliá, bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, ha sido un elemento «determinante» en la decisión de inversión, al garantizar estabilidad operativa y posicionamiento de marca.
Se trata de un establecimiento urbano de cinco estrellas situado en la calle Lehendakari Leizaola, 29, en pleno eje cultural y financiero de la ciudad, junto al Palacio Euskalduna, el Museo Guggenheim y la Torre Iberdrola. El hotel, que ha sido recientemente reformado, cuenta con 210 habitaciones, así como con una completa oferta de restauración, espacios MICE, wellness y aparcamiento.
Diseñado por el arquitecto mexicano Ricardo Legorreta, el inmueble pasó en julio de 2009 a ser gestionado por Meliá Hotels International, una de las compañías hoteleras más reconocidas a nivel internacional. Fue ya en noviembre de 2019 cuando el hotel fue adquirido por el actual vendedor.
«La reciente inversión en su reposicionamiento y mejora de instalaciones ha permitido actualizar el producto y reforzar su competitividad en el País Vasco, que continúa mostrando sólidos fundamentos en cuanto a ocupación y tarifa media», ha indicado Nordeste Properties Socimi, al tiempo que ha destacado que avanza en su plan estratégico de expansión nacional, apostando por activos que cuentan con «ubicaciones estratégicas, operadores de primer nivel y contratos de larga duración que aporten recurrencia y estabilidad a la compañía».