La transmisión de fincas repuntó en el pasado 2025, aunque de forma moderada. En total, se transmitieron un total de 52.902 fincas en Balears en el 2025, que son un 3,71% más que un año antes. En 2024, la transmisión de fincas también había caído respecto al año anterior, aunque de forma muy leve. En Mallorca, cambiaron de manos un total de 41.376 fincas, por lo que el incremento respecto al año anterior se quedó en el 1,75%. En Menorca, se transmitieron 4.620 fincas, un 4,57% más que un año antes. En las Pitiüses, la transmisión de fincas se disparó y el aumentó superó los dos dígitos, situándose en el 16,55%. En total, se transmitieron 6.906 fincas en Eivissa y Formentera en 2025.
Las fincas se dividen en rústicas y urbanas, si bien la transmisión de unas y otras aumentó en 2025. El incremento en la transmisión de fincas rústicas fue de dos dígitos (10,33%), mientras que el aumento en la transmisión de fincas urbanas se quedó en el 2,09%. En Mallorca, en el pasado 2025 se transmitieron un total de 9.376 fincas rústicas, que son un 6,78% más que un año antes. El incremento fue del 39,67% en Menorca, puesto que cambiaron de manos un total de 433 fincas rústicas. El incremento en la transmisión de fincas rústicas fue también muy importante en las Pitiüses, puesto que alcanzó el 33,83%. Fueron 1.254 cuando un año antes se habían quedado en 937.
En 2025 se transmitieron un total de 41.839 fincas urbanas, un 2,09% más que un año antes. En Mallorca, el incremento en la transmisión de fincas urbanas fue solo del 0,36%, puesto que cambiaron de manos 32.000 cuando un año antes habían sido 31.884. En Menorca, se transmitieron 4.187 fincas urbanas en 2025, un 1,92% más que un año antes. En las Pitiüses cambiaron de manos 5.651 fincas urbanas, un 13,06% más que en 2024. Las fincas urbanas están divididas entre viviendas, solares y de cualquier otro tipo.
En 2025 se transmitieron un total de 23.004 viviendas, que son un 3,21% más que un año antes. Mallorca fue la isla con un menor incremento en la transmisión de viviendas, puesto que fueron 17.395, un aumento del 1,91%. En Menorca, las 2.562 viviendas que cambiaron de mano son el 3,97% más que un año antes. En las Pitiüses se transmitieron un total de 3.047 viviendas, con un incremento de dos dígitos que alcanzó el 10,59%. La transmisión de solares aumentó en el conjunto de Balears, pero disminuyó en Mallorca. En cambio, en Menorca se incrementó por encima del 20% y el aumento fue superior al 40% en las Pitiüses.
En Balears se transmitieron un total de 2.646 solares, un 5,92% más que un año antes. En Mallorca, cambiaron de manos 1.980 solares, que son un 1,04% menos que en 2024. En Menorca, un incremento del 24,39% supuso que se transmitieron un total de 306 solares. Finalmente, 361 solares cambiaron de manos en 2025 en las Pitiüses, un 43,82% más que un año antes. Bajo la catalogación de ‘otras’ se transmitieron un total de 16.189 propiedades, que son un 0,03% menos que un año antes. La transmisión de propiedades que no son ni viviendas ni solares disminuyó en Mallorca (-1,47%) y en Menorca (-5,57%), pero aumentó por encima de los dos dígitos en las Pitiüses (13,21%).
TRANSMISIÓN VIVIENDAS.
La transmisión de viviendas es la de mayor importancia. Es posible que una vivienda cambie de manos mediante una compraventa, una donación, una permuta, una herencia y ‘otros’. De las 23.004 viviendas transmitidas en 2025, un total de 14.525 fueron fruto de una compraventa. Es decir, el 63,14% del total. Las viviendas que cambiaron de manos fruto de una compraventa aumentaron así un 5,07%. Las 1.662 viviendas que fueron transmitidas por donación suponen el 7,22%, tras un incremento del 15,41% mientras que las 60 que cambiaron de manos gracias a una permuta suponen solo el 0,26% con un incremento respecto al año anterior del 87,5%.
Un total de 2.714 viviendas fueron transmitidas por herencia, el 11,79% con un descenso respecto a 2024 del 9,8%. Finalmente, bajo el epígrafe de ‘otros’ fueron transmitidas 4.043 viviendas, que son el 17,57% del total, y un 1,5% más que un año antes. Dentro de la compraventa de viviendas hay que distinguir entre las nuevas y las usadas. Durante el pasado 2025 tuvieron lugar 3.003 compraventas de viviendas nuevas en Balears, un 11,96% más que el año anterior. Por islas, el incremento de compraventa de vivienda nueva experimentó un tímido crecimiento en Mallorca, mientras que se disparaba en Menorca y las Pitiüses. Hay que destacar que, pese al mayor incremento en la compraventa de viviendas nuevas en las Pitiüses, fueron más en Menorca.
En Mallorca, la compraventa de viviendas nuevas afectó a 1.917, que son un 3,34% más que un año antes. En Menorca tuvieron lugar en 2025 un total de 560 compraventas de viviendas nuevas, un 27,27% más que en 2024. Finalmente, en 2025 tuvieron lugar 526 compraventas de viviendas nuevas en las Pitiüses, que son un 35,91% más que el año anterior. La compraventa de viviendas usadas aumentó un 3,41% en 2025 en el conjunto de Balears para alcanzar las 11.522. Por islas, la compraventa de vivienda usada se incrementó en Mallorca y las Pitiüses, pero bajó en Menorca. En Mallorca, se vendieron en 2025 un total de 9.069 viviendas usadas, que son un 3,53% más que un año antes. En Menorca, se vendieron 1.154 viviendas usadas, lo que supone un retroceso del 6,48% respecto al año anterior. En las Pitiüses, la compraventa de vivienda usada creció por encima de los dos dígitos. En total se vendieron un total de 1.299 viviendas usadas, que son un 13,05% más que un año antes.
El Institut Balear d’Estadística (Ibestat) distingue también la compraventa de viviendas entre libres y protegidas. La compraventa de viviendas libres representa el 98,41% del total por lo que la protegida es únicamente el 1,58%. En el conjunto de Balears, la compraventa de vivienda libre aumentó un 5,14%, mientras que la protegida se incrementaba un 0,87%. En Mallorca, la compraventa de vivienda libre aumentó un 3,62%, mientras que la protegida descendía un 2,77%. En Menorca, la compraventa de vivienda libre aumentó un 2,03%, mientras que la protegida se incrementaba un 85,71%, pasando de 7 a 13. Finalmente, en las Pitiüses, la compraventa de vivienda libre aumentó un 18,81%, mientras que la protegida se incrementaba un 20% al pasar de 5 a 6.