Los propietarios de pisos que los alquilen y no depositen la fianza en el Ibavi se enfrentarán a partir de este año a multas que pueden llegar hasta los 3.000 euros. La actual Ley de Arrendamientos Urbanos obliga a los arrendadores a depositar las fianzas en el Ibavi, algo que muchos no hacen, pero a partir de ahora el incumplimiento tendrá consecuencias.
El Govern no tiene en estos momentos herramientas para obligarles a cumplir la ley, pero este vacío legal acabará en breve, en cuanto elParlament apruebe el proyecto de ley de vivienda que ahora está en tramitación.
La ley busca regularizar el depósito de estas fianzas y evitar que el propietario se quede con el dinero que deja el inquilino, pero esta medida tendrá además un efecto colateral, ya que servirá para detectar el posible fraude que se dé con el alquiler vacacional camuflado como alquiler sin más.
Camuflaje
El Govern teme que propietarios de pisos que hasta ahora alquilaban sus inmuebles en plataformas turísticas camuflen este alquiler bajo la apariencia de un alquiler al uso. Sin embargo, quienes se acojan a la Ley Arrendamientos Urbanos (LAU) tienen dos obligaciones: firmar un contrato de arrendamiento, aunque sea por días, y depositar la correspondiente fianza en el Ibavi, aunque sea también por unos días. Si no existe esta fianza, el Govern podrá empezar a multar a los propietarios de las viviendas en alquiler 'camufladas' vía LAU.
El director general de Arquitectura y Vivienda del Govern, Eduard Vila, inisistió en que la ley ya obliga a los propietarios a depositar las fianzas en el Ibavi, pero recalcó que, quien no lo haga, se enfrentará a partir de ahora a una multa.
El Ayuntamiento de Palma calcula que el parque de viviendas que se alquila se sitúa en estos momentos en un 20 por ciento del total, cuando hace unos años era de tan solo un 5 por ciento. El Govern ha ido aumentando el dinero que se deja indisponible en las cuentas del Ibavi de forma que en el primer trimestre de 2017 ya se ha llegado al 20 por ciento mínimo que marca la ley. Ese es el dinero que no se puede tocar.
Estaré mooolts anys a tornar a votar esquerres aquí sortim tots perjudicats llevat dels que volen lloguers a cuatre euros. Quina culpa en tenim de que siguin tan baixos es sous??? Posats a indemnizar que posin multes a ses empreses per pagar tan poc. Lo que tenc m ho he guanyat estudiant primer i fent feina despres, i ara per a que me diguin com quan a qui i de quina manera llogar ca meva. Adeu esquerra