El mercado de la copropiedad de viviendas de lujo se abre paso en Balears. La empresa inmobiliaria Vivla ha cerrado su primera venta fraccionada en Formentera por 2,5 millones de euros. Se trata de una villa ubicada en Cala Saona que se ha vendido en ocho participaciones a razón de 345.000 euros cada una, impuestos incluidos. Cada copropietario tendrá garantizado el uso exclusivo de la vivienda un mínimo de seis semanas al año, dos de ellas en temporada alta.
Ese periodo de disfrute será ampliable durante el resto del año en base a la negociación del calendario entre los participantes. La gestión y el mantenimiento de la propiedad corren a cargo enteramente de la agencia inmobiliaria que ha realizado la venta. La casa cuenta con una parcela de 2.000 metros cuadrados, tres dormitorios, tres baños y una cocina open concepto conectada a un salón comedor.
El CEO de Vivla, Carlos Gómez, señala que se prevé «un gran crecimiento de la copropiedad de casas de gama alta en España, por ser el primer mercado europeo de segunda residencia vacacional». Gómez indica que en estos primeros meses de operaciones de esta tipología se está detectando una gran demanda de clientes nacionales sobre todo en determinadas zonas, entre ellas Baleares. También destacan localizaciones como Pirineos, Costa Blanca y Costa del Sol.
En su caso, la inmobiliaria Vivla se está centrando en el mercado balear, con Ibiza, Menorca y Formentera en el punto de mira. La vivienda recién vendida en Cala Saona está rodeada de bosque y cuenta con solarium, porche, piscina y baño exterior.
«Estamos convencidos de que la fórmula de la copropiedad conecta con la nueva mentalidad que se abre paso, medioambientalmente responsable y que aboga por un uso sostenible de los bienes», explica Gómez en referencia a este tipo de villas. «Además, cumplimos el sueño de un segmento de la población que, a pesar de disponer de unos ahorros importantes para destinarlo a la compra de una segunda residencia de uso vacacional, hasta ahora no tenía acceso a este tipo de ofertas por su elevado precio».
Nada nuevo bajo el sol .Hoteleros mallorquines levantaron "TIEMPOS COMPARTIDOS " en Republica Dominicana, Can Cun, México, Panamá, etc. Por ejemplo Meliá en Punta Cana, además de un edificio de Hotel con 2 o 3 pisos, dentro de zona ajardinada con palmeras, césped y bien diseñada tenía unos bungalows que vendía como tiempo compartido por los años 1990-1995 revolucionando a los establecimientos hoteleros por aquellos tiempos. Tiempos compartidos, también conocidos como multipropiedad o timeshares ; es la compra del porcentaje de una o varias propiedades, para tener acceso a estas, algunos días del año. Por ejemplo, en vez de comprar un apartamento en la playa al que solo iré una o dos semanas al año, porque mejor no comprar un pequeño porcentaje de ese apartamento, lo que me permitirá usarlo durante mis 15 o 20 días de vacaciones anuales. Los problemas comienzan después.................No me extrañaría que algún hotelero forme parte de este negocio que hace muchas décadas nació en EEUU.