Comprarse un piso en Balears cuesta el doble que hace 10 años. Así se desprende del informe que ha realizado el portal inmobiliario Fotocasa. En concreto, el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en las Islas era de 147.327 euros en el año 2014, mientras que en 2024 es de 307.811 euros. Se trata de un incremento del 109 %.
Cabe destacar que Baleares es la región en la que más se han encarecido los pisos en la última década. La segunda comunidad autónoma en la que más lo ha hecho es Canarias, concretamente un 78 %; seguida de la Comunidad de Madrid, un 68 %; y Andalucía, un 39 %. En la media del Estado el alza ha sido del 29 %. Las únicas regiones en las que se abaratado el precio medio de los inmuebles son Asturias (-5 %), Castilla y León (-2 %) y Extremadura (-1 %).
Sólo Madrid es más cara que Balears
Si se toma como referencia el precio medio de la vivienda, Madrid es la región en la que se venden más caras. Según el informe de Fotocasa, el precio medio de un piso de 80 metros cuadrados en 2024 es de 314.250 euros. La segunda es el Archipiélago balear, con un precio medio de 307.901 euros. Por el contrario, las más económicas son Extremadura, donde se puede comprar una casa de las citadas características por 96.015 euros; seguida de Castilla-La Mancha, donde se puede adquirir por 96.358 euros.
«Con el paso del tiempo es habitual que todos los bienes y servicios vayan aumentando de precio. Sin embargo, la vivienda lo hace a un ritmo muy apresurado que condiciona las y limita el acceso al hogar. En los últimos años, el encarecimiento ha sido muy significativo, fruto del desequilibrio existente entre oferta y demanda de inmuebles; y cada vez se agranda. Hoy la compra de una vivienda cuesta 40.000 euros más de media que en 2014 en España», explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. En este punto, resalta que «hay comunidades en las que una casa vale 160.000 euros más que hace 10 años, como en el caso de Baleares. Además, lamentablemente, la tendencia indica que este aumento de precio será la tónica del mercado año tras año, mientras la oferta no se incremente».
Palma, la ciudad en la que más se encarecen los pisos
Fotocasa también ha analizado el precio de la vivienda por capitales de provincia y el resultado es que Palma también es en la que más se incrementa: exactamente un 123 %. De este modo, en 2014 se pagaban 146.576 euros de media por un piso de 80 metros cuadrados; frente a los 301.364 euros de 2024. Le sigue Málaga, con un encarecimiento del 107 %. En este caso, en 2014 una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 135.821 euros; mientras que ahora se ha revalorizado hasta los 234 561 euros de media.