El precio de la vivienda en España, tanto nueva como usada, se encareció en enero un 14,4 % interanual y la mayor subida se registró en las Islas, donde se disparó más de un 21 %, según los datos que maneja la tasadora Tinsa. Además, si se compara con el mes anterior (diciembre), el precio de la vivienda también experimentó una subida, aunque más moderada, del 0,9 %, según ha señalado la firma en un comunicado.
En enero, el precio de la vivienda en las islas se incrementó un 21,6 % en comparación con el mismo periodo de 2025. Tras ella se situaron las áreas metropolitanas, en las que la vivienda se encareció un 16,6 %. A continuación, destacaron los incrementos de las capitales y grandes ciudades, donde la vivienda subió un 14,4 %; la costa mediterránea, con un 14,2 %, y el resto de municipios, con un 7,9 %.
Si se analiza la evolución intermensual, las islas también registraron la mayor subida de precios con un 2,6 %. Tras ellas se encontraron las áreas metropolitanas y la costa mediterránea, con un 1,2 % en ambos casos; el resto de municipios, con un 1,1 % más, y las capitales y grandes ciudades, donde el aumento fue del 0,3 %.
Según ha destacado la firma de tasación, enero volvió a registrar intensas tasas de crecimiento de los precios residenciales en todas las zonas, especialmente en torno a los polos de empleo y los focos turísticos, en donde la brecha entre la demanda y la oferta de vivienda es más acentuada.
De esta forma, continúa la tendencia iniciada en 2025 hacia una mayor dificultad de acceso para el hogar medio en los principales núcleos de actividad y una ampliación de las áreas de influencia de las ciudades, tal y como ha destacado la directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias.
Las islas rebasan los máximos (sin descontar la inflación)
En términos nominales (sin descontar el efecto de la inflación) el valor medio de la vivienda nueva y usada en España se encuentra un 5,6 % por debajo de los máximos alcanzados en el último trimestre de 2007. Sin embargo, en las islas rebasa en un 19,3 % el precio alcanzado durante el 'boom' inmobiliario, aunque, en términos reales (descontando el efecto de la inflación) la comparación sitúa el valor medio actual un 16 % por debajo.
Por su parte, desde los mínimos que registró la vivienda tras el pinchazo de la burbuja, los precios de la vivienda se han incrementado un 67,2 %, siendo nuevamente las islas donde más ha subido desde entonces, un 88,5 %.