El Govern quiere tener la posibilidad de construir viviendas públicas en pleno suelo rústico sin que el terreno esté pegado a la trama urbana. Se abre la puerta a que se levanten viviendas de promoción pública del Ibavi en pleno campo, alejadas de los respectivos núcleos, pero siempre que se cumplan algunas condiciones. Los terrenos deben estar colindantes a algún tipo de equipamiento, deben contar con los servicios necesarios –que no se detallan– y debe haber una red viaria –que tampoco se concreta– a la que puedan enlazarse. Estos terrenos donde se acuerde la ubicación de la promoción de titularidad pública se deben calificar de forma automática como sistema general dotacional de vivienda pública.
Se trata de una de las 88 enmiendas que ha presentado el PP a la ley de proyectos estratégicos que está en tramitación y es, probablemente, una de las de mayor calado en materia de urbanismo. Supone cambiar la polémica ley de proyectos residenciales estratégicos que se aprobó con Vox hace apenas medio año y ampliar las posibilidades de urbanizar en el campo. Eso sí, se trata de vivienda pública, del Ibavi.
Más uso de suelo rústico
Con la redacción que está vigente en estos momentos solo se podían desarrollar proyectos residenciales estratégicos en suelos urbanizables pegados a la trama urbana, en las llamadas áreas de transición, pegadas a la trama urbana de los municipios. Ahora se amplían las posibilidades de edificación en suelo rústico y deja de ser necesario que los terrenos estén pegados a los pueblos.
Las enmiendas del PP también permiten que sectores de suelo urbanizable destinados a uso turístico se destinen a uso residencial. Se permite el cambio de usos y se posibilita un incremento del coeficiente de edificabilidad del 45 %, aunque con limitaciones en función de las zonas donde se haga ese cambio de uso, que será diferente en función de los municipios y de las Islas.
Con las modificaciones del PP, se permite también la tramitación de estos proyectos residenciales en suelos urbanizables de uso global turístico, siempre que todas las viviendas resultantes estén sujetas a algún régimen de protección pública. De este modo se eliminan futuras edificaciones de uso turístico y se sustituyen por viviendas para residentes.
El PP ha presentado las enmiendas tras meses de negociación con Vox, pero sus antiguos socios ya han dicho que no están de acuerdo con el sistema empleado por los ‘populares’. Cree que si el PP quiere introducir nuevos aspectos esta ley, también debe permitir que Vox incorpore sus propias propuestas y sobre la mesa ya ha puesto, por ejemplo, recuperar la toponimia en castellano. El PP le dijo desde el primer momento que no aceptará esa exigencia.
Negociación
PP y Vox deberán abrir un nuevo proceso de negociación con unas enmiendas que cambian de golpe más de 30 leyes sin que la oposición tenga opciones para intervenir. Al presentarse estas modificaciones a través de enmiendas, los demás grupos parlamentarios no pueden presentar, a su vez, propuestas de cambio y solo pueden votar sí o no.
AngelcaídoSigua mintiendo multiniiiiiiiick... Las personas que vean regularizada si situación ya viven aquí! Es usted el bulero mayor del Reino 🤣🤣🤣😂😂😂🤣