El Euríbor diario se ha disparado y ya roza el 3 %. Ante esta situación muchos hipotecados se preguntan si es el momento de cambiar de hipoteca variable a fija, puesto que si se confirman las previsiones y el citado indicador cierra el año en el 3 % la cuota hipotecaria media se incrementará en 1.377 euros anuales. Ultima Hora ha consultado a Pau A. Monserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de Futur Legal, cuál es la mejor decisión en estos momentos.
«Yo nunca recomiendo hacer cambios cuando hay problemas, porque se hacen de manera precipitada y asustados, sin la información y el asesoramiento independiente adecuados. No tomes decisiones en el momento en el que tienes miedo, sino a largo plazo; una hipoteca es a largo plazo», asegura. Una vez realizada esta primera recomendación, señala que cambiar de hipoteca variable a fija dependerá de las condiciones del préstamo hipotecario. Además, resalta que «si la cuota mensual no representa una parte significativa de los ingresos no conviene pasarla a fija, ya que te puedes permitir subidas y bajadas del Euríbor».
Las hipotecas fijas que nos ofrecerán ahora serán mucho peores que cuando acabe la guerra en Irán
El prestigioso economista también asegura que «las hipotecas fijas que nos ofrecerán ahora serán mucho peores que cuando acabe la guerra en Irán porque los bancos ahora manejan las peores previsiones y las reflejan en sus tipos de interés».
No obstante, señala que aquellos hipotecados a tipo variable que no puedan asumir las subidas previstas deben acudir a sus entidades financieras para ver qué pueden ofrecerles a tipo fijo. Preguntado por qué sería lo óptimo responde que «una idea general es que hay que tener en cuenta todo lo que sean bonificaciones por seguros de vida, de hogar, contratación de alarmas, etc., ya que tienen un coste. Hay que fijarse específicamente en el tipo nominal y si es superior al 3 % sale más cara la fija que la variable. Si está por debajo del 3 % nominal, sin bonificaciones con coste, sería una hipoteca fija atractiva».
En este apunto, insiste en que «siempre hay que acudir a un analista independiente que estudie nuestro perfil: nuestra capacidad de ingresos, nuestro gastos, nuestras situación familiar. Y, después, analizar la hipoteca que tenemos variable. Posteriormente, es el momento de plantearnos si nos interesa cambiar a una hipoteca fija. Pero nunca debemos hacerlo con prisas, con miedo y sólo escuchando lo que nos dice el director del banco».