Balears perderá financiación extra del Plan de Vivienda por no limitar el precio de los alquileres en las Islas. El plan de vivienda que ha aprobado esta martes el Consejo de Ministros habilita ayudas adicionales para las comunidades que hayan declarado zonas tensionadas y, en consecuencia, hayan aprobado una limitación en la subida de los alquileres. El Govern se resiste a declarar a las Islas como zona tensionada con el argumento de que esa medida detrae viviendas del mercado. En sus conversaciones con el Ministerio, el Govern precisó que no se ha declarado zona tensionada, pero sí hay una ley que considera que la comunidad está en emergencia habitacional, que es una medida equivalente, según el Govern.
Muchos de los programas de ayudas premian a las viviendas que se encuentran en zonas que han sido declaradas como tensionadas de acuerdo con la Ley de Vivienda. Por ejemplo, el Gobierno incluye una ayuda adicional de 8.500 euros a los promotores que construyan vivienda protegida en zonas tensionadas, lo que ya supone un ahorro directo de esa cantidad para los compradores.
Otras ayudas a las que no podrá acogerse el Govern le afectan de forma directa. Con el objetivo de ampliar el parque público de forma inmediata, el Gobierno dará ayudas a las comunidades para que compren vivienda tanto de forma directa como mediante el derecho de tanteo y retracto. En el caso de Balears, el Govern recibirá un 70 % de financiación, pero la cifra sería del 85 % si la vivienda se adquiere en una zona tensionada, algo que no existe en Balears.
Balears también perderá ayudas en el nuevo plan Lloguer Segur estatal. El Gobierno dará ayudas directas a los propietarios que cedan las viviendas a la comunidad para que las alquile a un precio máximo de 600 euros. La ayuda será de 17.000 por propietario en el caso de las Islas, pero subirá hasta los 25.000 euros para los arrendadores cuya vivienda esté en una zona tensionada.
El Govern sostiene que estas primas son, en realidad, una penalización y un intento de forzar a las comunidades autónomas ‘insumisas’ a que cumplan esta disposición de la ley de vivienda. El Gover recuerda que este artículo es voluntario y subraya que la comunidad tiene plenas competencias en materia de vivienda.
El Govern se ha resistido a declarar Baleares como zona tensionada a pesar de que los alquileres se sitúan entre los más altos de España, con unos 19 euros por metro cuadrado, y con el precio de la vivienda disparado, con el precio del metro cuadrado por encima de los 4.000 euros, según los datos del Colegio de Registradores. La medida ha funcionado en Barcelona, una de las primeras ciudades en las que se puso en marcha, con una caída cercana al 4 %. Sin embargo, al mismo tiempo, parte del mercado residencial de vivienda se ha desviado al mercado de temporada, por lo que ha oferta ha caído. Esa es la justificación del Govern para no declarar zonas tensionadas en las Islas.
El Gobierno da la vuelta al argumento y dice que no penaliza a Balears, sino que las comunidades que declaren zonas tensionadas recibirán recursos adicionales de hasta un 20 % en algunos programas ara hacer frente a esa tensión de precios. Defiende que si una zona está tensionada y las administraciones lo reconocen formalmente, es lógico que el Gobierno destine más recursos a estos territorios.
¡Gracias PP! ¡Gracias Prohens! Y después se irán a llorar a Madrid.