«Baleares se convierte en el refugio inmobiliario en Europa», según la inmobiliaria Engel & Völkers

«Baleares se convierte en el refugio inmobiliario en Europa», según un informe que ha publicado este martes, 28 de abril, la inmobiliaria Engel & Völkers. El citado documento concluye que «la escasez de oferta y la alta calidad de vida disparan la inversión a largo plazo en el Archipiélago».

Según Engel & Völkers, «Baleares afianza su posición como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y codiciados de Europa. La combinación de una oferta limitada, una elevada demanda internacional y la elevada calidad de vida sigue impulsando la inversión en el Archipiélago, incluso en un escenario global marcado por la incertidumbre económica».

La citada inmobiliaria expone en su documento que, según datos del Colegio Notarial de Baleares, el precio medio por metro cuadrado registró en 2025 un incremento cercano al 9 %, mientras que las compraventas aumentaron un 6,5 %, según el Instituto de Estadística de Baleares (IBESTAT). «Esta tendencia confirma el comportamiento alcista del mercado en los últimos cinco y diez años».

En este punto, el informe resalta que «Baleares sigue figurando entre los destinos preferidos por los compradores internacionales. La demanda está ampliamente diversificada, y la distribución de nacionalidades se ha mantenido prácticamente constante durante años: los compradores alemanes representan el grupo más numeroso con un 38 %, seguidos por el Reino Unido (10 %) e Italia (9 %), así como otros mercados europeos y Estados Unidos».

Engel & Völkers también analiza los precios y subraya que «el segmento entre 1 y 5 millones de euros sigue concentrando la mayor parte de las operaciones, aunque el mercado por debajo del millón mantiene un comportamiento estable. Cada vez más compradores orientan sus decisiones hacia proyectos residenciales de largo recorrido, ya sea como vivienda habitual o segunda residencia de alta gama».

El gerente de Engel & Völkers Baleares, Florian Hofer, considera que «esta evolución tendrá un impacto claramente positivo en el conjunto del mercado inmobiliario». Además, expone que Mallorca sigue siendo el «principal mercado individual del Archipiélago» y concentra alrededor del 80 % de las transacciones. Según IBESTAT, en 2025 se vendieron un total de 10.775 viviendas (+6,5 %), mientras que la actividad promotora repuntó con fuerza hasta las 3.631 nuevas unidades (+34,5 %), situándose claramente por encima de la media de los últimos años.

Por último, explica que «una demanda sostenida y elevada se enfrenta a una oferta limitada, lo que continúa respaldando la evolución de los precios. Paralelamente, la Isla ha experimentado una transformación estructural: además de la vivienda vacacional tradicional, aumenta de forma significativa la demanda de residencias principales y soluciones habitacionales semipermanentes».

El presidente de Asociación Balear de Inmobiliaria Nacional e Internacional (ABINI), Daniel Arenas, señala que el hecho de que «Baleares se esté consolidando como un refugio inmobiliario a nivel europeo es una muestra clara de la fortaleza y el atractivo de nuestro mercado. La calidad de vida, la seguridad jurídica, la seguridad personal y el interés internacional posicionan a las Islas como un destino sólido y estable dentro del sector inmobiliario europeo».

Creciente interés por parte de compradores internacionales

A su modo de ver, «en el contexto actual de tensiones geopolíticas y conflictos armados en distintas regiones, se observa además un creciente interés por parte de compradores internacionales que buscan destinos seguros, estables y alejados de estos focos de inestabilidad, lo que refuerza aún más el atractivo de Baleares como lugar para residir e invertir. Este contexto también representa una oportunidad para seguir desarrollando el mercado de forma equilibrada. Desde ABINI creemos que es el momento de impulsar medidas que permitan aumentar la oferta de vivienda, acompañando esta demanda creciente y favoreciendo un acceso más amplio para los residentes, reforzando así la sostenibilidad y el futuro del mercado inmobiliario en Baleares».