El Govern quiere abrir la puerta del programa Lloguer Segur a los grandes propietarios de vivienda. El programa excluía hasta ahora de forma expresa a los propietarios con más de 10 viviendas, pero el pinchazo del plan, con solo 82 viviendas alquiladas hasta al momento, ha obligado al Ejecutivo a replantear sus prioridades y en estos momento se trabaja en la idea de sumar al proyecto los pisos de grandes tenedores que lleven un mínimo de seis meses vacíos.
Los grandes tenedores tienen la obligación de registrar aquellas viviendas de su propiedad que lleven vacías más de dos años. Según este registro, en Balears hay 451 viviendas vacías propiedad de grandes tenedores que llevan todo ese tiempo desocupadas, pero no hay datos precisos de cuántas están deshabitadas en los últimos seis meses, que son las que se podrían acoger al plan del Govern. La medida en la que trabaja el Ejecutivo, que adelantó la Cadena Ser, busca movilizar más inmuebles sin tener en cuenta quién es el propietario.
Fuentes del Govern evitan concretar las novedades del programa que se aprobará este viernes en el Consell de Govern, pero confirman que se estudian varias propuestas. Señalan que el programa incluirá también la posibilidad de sumar viviendas que necesiten una rehabilitación. Se facilita que se puedan llevar a cabo reformas para que puedan entrar al Lloguer Segur. Hasta ahora, una de las condiciones era que las viviendas debían encontrarse en buenas condiciones para poder realizar una entrega inmediata a los inquilinos. Ahora ya no será necesario.
De hecho, el Plan de Vivienda que acaba de aprobar el Ministerio establece una línea de ayudas a la rehabilitación de viviendas que lleven vacías más de dos años con hasta 30.000 euros de financiación si, posteriormente, esas viviendas se disponen en alquiler residencial por un plazo mínimo de cinco años a un precio asequible. En caso de que la vivienda se encuentre en el medio rural, la ayuda podrá ascender hasta 35.000 euros. La intención del Govern es complementar estas ayudas y rebajar de dos años a seis meses el plazo en el que la vivienda está deshabitada.
La tercera modificación en la que trabaja el Govern supone un cambio a la filosofía inicial del programa. La idea inicial era sacar el mercado las viviendas vacías y las estimaciones del Ejecutivo apuntaban a unos 2.000 pisos. La realidad no se ha acercado para nada a esos cálculos, así que el Govern ha decidido tratar de sacar del alquiler turístico pisos para destinarlos al alquiler de larga duración.
La Conselleria abre la puerta a que se puedan acoger al programa Lloguer Segur pisos que se destinan al alquiler turístico, es decir, pisos que no están vacíos, pero que tampoco se destinan a la función social de la vivienda. Este también es un importante cambio de filosofía con respecto al planteamiento inicial.
El Plan Nacional de Vivienda, que deberá concretarse en un convenio bilateral entre el Ministerio y el Govern, también pone en marcha un programa muy similar al de Lloguer Segur a través de la cesión de viviendas a la Administración para alquiler asequible. Se ofrece una ayuda de hasta 17.000 euros (o 25.000 euros si la vivienda se encuentra en una zona tensionada) a particulares que cedan una vivienda a las comunidades autónomas para que sea la administración quien la ponga a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible por un máximo de 600 euros mensuales.
La comunidad autónoma que se adhiera se encargará de la gestión integral del alquiler y, cuando finalice el contrato, devolverá la vivienda a su propietario en condiciones óptimas. Además, se destinarán hasta 12.000 euros para financiar obras de reforma o rehabilitación de las viviendas cedidas, una medida especialmente útil en las zonas rurales, donde se concentra el grueso de viviendas vacías, muchas veces por su situación de inhabitabilidad.
El Govern lleva meses trabajando en estas modificaciones del programa, una de las primeras medidas estrella de Marga Prohens. La idea del Lloguer Segur es dar seguridad jurídica a los propietarios para que alquilen sus viviendas al Govern con la garantía de que cobrarán a fin de mes y no tendrán problemas de impagos por parte de los inquilinos.
A esos ¨malvados¨propietarios????