Bahía de Fornells, una de las empresas promotoras de la nueva zona de desarrollo urbanístico de Fornells conocida como For-2, -situada en la parte norte del núcleo, entre el cementerio, la zona escolar y el campo de fútbol-, ha presentado una denuncia ante el Ayuntamiento de Es Mercadal por el incumplimiento del estudio de detalle, en concreto, por el incumplimiento de los plazos en la tramitación de las licencias solicitadas.
La ley establece un plazo de dos meses y la demora acumula más de tres años, según explica Francisco Romero, gestor único de un tercio de los desarrollos previstos en esta zona de Fornells, quien apostilla que la denuncia es un trámite previo a la presentación de un contencioso administrativo contra el Consistorio, "aunque esto no quiere decir que vayamos a los tribunales. Nuestra intención es intentar llegar a un acuerdo", precisa.
"Hace unos diez días nos reunimos con el alcalde y parece que hay interés en desbloquear el tema, pero también intervienen terceros propietarios", incide en relación a que el Ayuntamiento también considera prioritario negociar con un particular para abrir un acceso peatonal desde la zona a desarrollar hasta la plaza de S'Algaret en el puerto. El Ayuntamiento quiere asimismo habilitar esta zona para el paso de servicios y los pluviales procedentes de los futuros desarrollos urbanísticos.
En esta parte norte de Fornells, el Ayuntamiento contempla la construcción de 184 viviendas, 135 de ellas repartidas en dos parcelas de 5.500 y 4.500 metros cuadrados, y otros 49 chalés adosados con piscina en un terreno de algo más de 8.000 metros cuadrados. La superficie total asciende a unos 18.382 metros cuadrados edificables a los que hay que añadir dos zonas de aparcamiento y cuatro viales. En total unos 39.000 metros cuadrados.
En este lugar el Ayuntamiento también pretende hacer en la zona de aprovechamiento correspondiente al 10 por ciento municipal, cinco viviendas adosadas de unos 120 metros cuadrados y otras 14 viviendas de protección oficial para alquiler o venta.
El alcalde de Es Mercadal, Francesc Ametller, reconoce el retraso que acumula este desarrollo, pero se muestra a favor de agilizar los trámites previstos. En esta línea incide en la necesidad de llegar a acuerdos puntuales con algunos propietarios para desbloquear la situación.
Según el regidor es imprescindible que unas pasarelas o galerías que conectan la calle del Rosari y el puerto con esta zona de desarrollo pasen a ser de titularidad municipal y que el Ayuntamiento consiga la servidumbre de paso para la canalización de los servicios básicos.
Originariamente el proyecto contemplaba la construcción de un punto de bombeo de pluviales en la zona a urbanizar para evitar problemas de saturación de las aguas en caso de lluvias torrenciales, pero esta opción ha sido sustituida por otra que contempla habilitar un acceso para servicios en las galerías.
"Nos preocupan los problemas futuros, cuando la zona alta de Fornells se urbanice y asfalte y el agua busque salida", apunta Francesc Ametller.