Después de siete años de trabajo y a cinco días de las elecciones, el Consell de Menorca ha aprobado este martes de forma definitiva la revisión del Plan Territorial Insular. Ante una sala de plenos repleta de público como pocas veces, el tripartito formado por PSOE, Més per Menorca y Unidas Podemos ha consumado la entrada en vigor de un documento de ordenación urbanística que, en la práctica, va mucho más allá de este ámbito. El PP ha votado en contra y Ciudadanos ha optado por la abstención.
Respecto al primer PTI de hace 20 años se incorporan novedades como la prohibición del alquiler turístico en los cascos urbanos, la ubicación que pueden tener los parques solares en suelo rústico -aunque la mayoría ya han sido autorizados- o la construcción de vivienda protegida en las zonas de crecimiento. A lo que no se llega es a la intervención del ciclo del agua, unas competencias que el Consell de Menorca tiene pendiente de recibir de la Comunidad Autónoma.
Tampoco se incluye el techo de plazas turísticas, la limitación a la entrada de vehículos o la ordenación de la costa, aspectos que la institución menorquina tiene pendientes a través de la Ley de Reserva de Biosfera u otros mecanismos.
El conseller insular de Territorio, Josep Pastrana, ha defendido que aprobar una norma de esta magnitud en la recta final del mandato y coincidiendo con la campaña electoral es «legítimo y democrático». «No es un PTI que se haya hecho en dos meses ni de espaldas a la sociedad», ha recordado, «es el resultado de una larga tramitación y un gran proceso participativo», donde no han faltado los debates públicos, las consultas a entidades sociales y los informes preceptivos de otros organismos, como la Comisión Balear de Medio Ambiente o la Dirección General de Costas.
Alegaciones sin contestar
La aprobación definitiva del Plan Territorial llega a pleno sin que las personas o entidades que presentaron alegaciones al documento provisional sepan si han sido aceptadas o descartadas. El conseller Pastrana se ha comprometido a que todos los que han visto rechazadas sus aportaciones recibirán una respuesta justificada del Consell con los motivos. Equilibrio y sostenibilidad han sido dos de las palabras más repetidas de su discurso, donde se ha preguntado dónde estaría hoy Menorca de no haberse aprobado el PTI de 2003.
El Consell de Menorca culmina así la primera revisión completa del Plan Territorial aprobado en 2003, bajo la presidencia de la socialista Joana Barceló. La norma debía tener, en principio, una vigencia de diez años. Tras una primera modificación parcial en 2006, fue el gobierno del PP con Santiago Tadeo el que lo modificó en la práctica mediante una Norma Territorial Transitoria a finales de 2014. El actual pacto de gobierno hizo una derogación parcial de esa norma y se embarcó en la revisión del Plan Territorial, un proceso iniciado en 2016 y finalizado ahora siete años después.
La Menorca de hoy, sostiene Pastrana, es la consecuencia de un modelo territorial que impidió urbanizaciones en primera línea de costa, preservó el suelo rústico de la presión turística y blindó los espacios naturales más emblemáticos.
El 30 % de los nuevos crecimientos para VPO
Entre las novedades de la revisión del Plan Territorial, el conseller destaca que el 30 por ciento del suelo en los nuevos desarrollos urbanos tenga que dedicarse a vivienda protegida, al tiempo que se incrementan entre un 25 y un 33 por ciento las densidades de las zonas de expansión para que pueda construirse más casas. También se incorporan las restricciones al alquiler turístico vacacional y el reglamento para la apertura de agroestancias en los llocs, una figura prevista en la ley balear que no ha llegado a desarrollarse hasta ahora.
Con todo, la creación de nuevas plazas turísticas, tanto de alquiler vacacional como hoteleras, así como las de turismo rural o de interior, se mantienen en suspenso por la aplicación de una moratoria balear mientras el Consell no determine cuál es el techo de crecimiento que Menorca puede albergar. Solo se libran de esta prohibición los crecimientos pendientes en las Áreas de Reconversión Territorial de las urbanizaciones.
Mestre D'AixaPues no crec que sigui un ignorant, al manco dir que el PP no va votar la Constitució es una veritat com un temple i lo demes també. Ignorant, vaja un insult mes fort. Avam em podria dir vosté pq serveix el PP?