Los precios de la vivienda en Menorca están disparados y fuera del alcance de la mayoría de los bolsillos, aunque hay zonas de la Isla donde ya solo las grandes fortunas pueden permitirse comprar.
Según las estadísticas del Portal del Notariado, basadas en las compraventas registradas en los últimos meses, el municipio con el precio medio por metro cuadrado más alto es Sant Lluís, con 4.372 euros, superando los precios de Palma. En las urbanizaciones de la costa de Sant Lluís, el precio incluso alcanza los 4.868 euros por metro cuadrado.
S’Altra Banda
Sin embargo, al analizar los datos a nivel de código postal, se observa que el precio por metro cuadrado más caro de Menorca se encuentra en el norte del municipio de Maó, en las urbanizaciones de S’Altra Banda, un emplazamiento tranquilo y con unas vistas privilegiadas, donde ya llega a los 5.460 euros.
Otra localidad con precios muy elevados es Es Mercadal, donde en el norte del municipio se sitúa en los 4.093 euros por metro cuadrado. La media en este municipio es de 3.166 euros por metro cuadrado. En Migjorn Gran los precios son similares, con 3.111 euros por metro cuadrado.
Por el contrario, el municipio de Menorca con las viviendas más asequibles es Ferreries, con un precio medio de 1.643 euros por metro cuadrado. A pesar de ello, el importe medio de las 47 compraventas registradas en esta localidad, entre noviembre de 2024 y octubre de 2025, fue de 210.799 euros.
Zona absolutamente sobrevalorada, con las edificaciones amontonadas unas casi encima de otras, sin ningún sentido ni ordenamiento lógico del espacio. Los vecinos te ven, no tienes ninguna intimidad en tu propia parcela. Y como tengas por ahí cerca vecinos un poco ruidosos o fiesteros, vas apañado. Debes oír hasta cuando bostezan o se tiran un cuesco. Son zonas muy antiguas, edificadas cuando no había prácticamente ninguna normativa urbanística y cada cual construía como y donde quería. Lo mismo que ocurre en otros lugares parecidos de la costa mahonesa, como Sa Mesquida, Es Murtá o Es Grau. No gastaría una millonada para vivir en semejante sitio sin orden ni concierto.