En 2025, el 40,2 por ciento de las operaciones de compraventa que realizó la inmobiliaria Portal Menorca fueron para la adquisición de primera vivienda. Es la tónica general del mercado inmobiliario en la Isla. Las motivación para el 59,8 por ciento de compradores restantes, fue o bien adquirir un inmueble como inversión o bien conseguir una segunda residencia.
Estos datos se desprenden de las 164 operaciones realizadas por este grupo inmobiliario el año pasado, con un valor escriturado total de 63,7 millones de euros. El análisis sobre el motivo de compra revela que fue, principalmente, para adquirir primeras viviendas, mientras que conseguir una segunda casa fue el objetivo en un 32,3 por ciento de los casos. Mientras, un 27,4 por ciento de las compraventas tuvieron finalidades de inversión, siempre a partir de datos de Portal Menorca.
Españoles y foráneos
Entre un 63,6 y un 67,3 por ciento de las adquisiciones concretadas el último año fueron de clientes españoles. Así se desprende de las cifras difundidas, respectivamente, por las inmobiliarias Bonnin Sansó y Portal Menorca. Estos reflejan, por tanto, que eran extranjeros entre el 36,4 y el 32,7 por ciento de los adquirientes.
Más concretamente, entre las 252 propiedades escrituradas con la mediación de Bonnin Sansó en 2025 —por valor de 106 millones de euros y un precio medio de venta de 364.000 euros—, británicos (9,6 por ciento) y franceses (6,7 por ciento) fueron los que más compraron en Menorca.
En Portal Menorca coinciden las nacionalidades, pero con proporciones distintas. El segundo cliente más frecuente fue el británico, aunque en un 17 por ciento de las operaciones, y el francés lo fue en el 6,9 por ciento de las compras. Por detrás aparecen italianos y belgas, que fueron compradores en el 3,1 y el 2,5 por ciento de las compraventas, respectivamente.
Por otro lado, según cifras de Bonnin Sansó, el ‘top 3’ de nacionalidades vendedoras lo encabezan también los españoles, en un 57,5 por ciento de los casos. Es significativo que el 21 por ciento fueron británicos, mientras que otro 7,5 por ciento eran franceses. En 2025, el volumen de captaciones en las oficinas de la inmobiliaria fue de 474 para venta y 59 para alquiler.
Mientras nos quejamos de los que compran, por cierto chalets y casas viejas del casco antiguo que molan para 4 días al año, pero quien las quiere para todo el año?? Hace 20 años el casco antiguo se caia a trozos…, mantenemos inquiokupas que no pagan el alquiler, la administración de rositas y sumando años sin construir/mequitoelproblemadeencima