La insuficiente oferta de vivienda a precio asequible y protegida

Los arquitectos de Balears afirman «el principal reto continúa siendo la insuficiente oferta de vivienda asequible y protegida frente a una demanda creciente y unos precios que superan la capacidad adquisitiva de muchos hogares». La actividad de la construcción registró, el año pasado, un aumento notable respecto al 2024, tanto por el número de obras visadas como por la vivienda total edificada, con un crecimiento del 27,91 por cien. Pero este incremento ha sido motivado, en una parte sustancial, por las legalizaciones extraordinarias de edificaciones en rústico aprobadas por el Govern Prohens en 2024. Sin estos decretos y leyes, el crecimiento real habría sido del 5,68 por cien. Más allá de este efecto normativo, el sector muestra una evolución positiva, pero la vivienda unifamiliar aumenta un 48 por cien, mientras que la plurifamiliar crece un 18,52 por cien. El análisis de los arquitectos pone el acento en la gran demanda social de Balears: vivienda digna a precio asequible. Respecto al 2011, la población ha crecido en 136.730 personas en 14 años, lo que equivale a una media de 9.766 nuevos residentes por año, pero el número de viviendas no ha experimentado el mismo aumento. Es preciso impulsar la construcción de más vivienda de promoción privada y pública para dar respuesta a la gran demanda.