El precio de la vivienda en Baleares está disparado, motivo por el que muchos ciudadanos de las Islas ya están mirando casas en otras comunidades autónomas más asequibles. El portal inmobiliario Fotocasa ha elaborado un estudio en el que pone de manifiesto cuáles serán las regiones más baratas para adquirir un inmueble en 2025; las diferencias son abismales entre unos territorios y otros. Al final de esta noticia puede encontrar una tabla completa con el precio del metro cuadrado por comuniades.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, precisa que Castilla-La Mancha es la comunidad autónoma de España con el precio medio del metro cuadrado más barato: exactamente, se vende a 1.228 euros. Por tanto, comprar allí una casa de 80 metros cuadrados cuesta 98.240 euros. La segunda región más económica es Extremadura, donde una vivienda de 80 metros cuadrados se puede adquirir por 99.600 euros, ya que el metro cuadrado se vende a 1.245. Por se parte, la tercera comunidad más económica es la Región de Murcia, donde un piso de las dimensiones señaladas con anterioridad cuesta 117.680 euros.
Baleares, la comunidad con las viviendas más caras
El informe de Fotocasa pone de manifiesto Baleares tiene las viviendas más caras de España. El precio medio del metro cuadrado es de 4.534 euros. Por tanto, para poder comprar un piso de 80 metros son necesarios 362.720 euros. De este modo, en Castilla-La Mancha se puede comprar tres casas por el precio de una en Baleares y sobre hasta para amueblarlas, ya que tomando como referncia el precio medio el coste total sería de 294.720 euros, es decir, 68.000 euros menos que una sola en el Archipiélago balear.
Martos precisa que estos precios son de finales de 2024 pero asegura que no experimentarán variaciones significativas en 2025, especialmente en las regiones con las viviendas más económicas. En el caso de las más caras, como el Archipiélago balear, incluso podrían encarecerse aún más durante el próximo ejercicio.
¿Por qué las viviendas son tan baratas en algunas zonas?
Preguntada por la razón por la que las viviendas son tan baratas en algunas comunidades en relación a otras, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa responde que «la razón principal es porque la capacidad de atracción poblacional de esas zonas es baja y, por lo tanto, la demanda de compra también». En este sentido, argumenta que al estar menos tensionado el mercado de la vivienda los precios «no son tan altosn ni suben de forma tan significativa».
| CCAA | Precio del metro cuadrado en euros |
| Castilla-La Mancha | 1.228 |
| Extremadura | 1.245 |
| Región de Murcia | 1.471 |
| Castilla y León | 1.530 |
| La Rioja | 1.656 |
| Aragón | 1.741 |
| Asturias | 1.802 |
| Galicia | 1.891 |
| Comunidad Valenciana | 2.066 |
| Cantabria | 2.075 |
| Navarra | 2.091 |
| Andalucía | 2.248 |
| España | 2.380 |
| Canarias | 2.716 |
| Cataluña | 2.783 |
| País Vasco | 3.252 |
| Madrid | 4.403 |
| Baleares | 4.534 |