Aumentan un 90 % las hipotecas fijas en las Islas para evitar la subida de tipos de interés

La progresiva subida de los tipos de interés, propiciada por la evolución al alza del Euríbor, ha propiciado este año un aumento del 90 % de la formalización de hipotecas fijas en Baleares, para así evitar las subidas de tipos de interés y el encarecimiento de las cuotas mensuales de los créditos hipotecarios. Desde CaixaBank apuntan que la entidad ha tenido un incremento progresivo en la nueva producción de hipotecas fijas. Esta entidad, con Casafácil, es líder en materia de financiación hipotecaria de particulares en las Islas. Fuentes del banco apuntan que con Casafácil «se ofrece al cliente una única cuota fija y sin sorpresa». Explican que el precio de la cuota mensual «será de interés fijo y se determinará en función del perfil del cliente y con la posibilidad de un pacto de bonificación dependiendo de la vinculación con la entidad».

El presidente de la entidad, José Ignacio Goirigolzarri, señalaba en mayo pasado, en el transcurso de la presentación del plan estratégico 22-2024, que «el 90 % de hipotecas que se formalizan son a tipo fijo para dar más tranquilidad ante posibles vaivenes e incertidumbres macroeconómicas». Otro factor determinante que están comprobando las entidades, entre ellas Santander, es que cambiar el préstamo variable a fijo se ha convertido en el objetivo de los propietarios con créditos pendientes. La Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) considera que esta tendencia del cambio de variable a fija va a ser la tónica general a lo largo de los próximos meses, más aún con las variaciones que el Banco Central Europeo va a realizar en la subida progresiva de los tipos de interés y lo que ello va a provocar en el encarecimiento del precio de la vivienda y en la concesión de créditos.

Banco Santander, dentro de esta evolución a nivel autonómico, afirma: «Nuestra oferta comercial prevé mantener las diferentes opciones para que cada cliente encuentre lo que más se ajuste a sus necesidades. La oferta es variada y va a estar siempre acompasada a las necesidades de nuestros clientes y lógicamente a las condiciones del mercado». Las mismas fuentes de Santander puntualizan que los clientes en los últimos años han demandado más préstamos hipotecarios a tipo fijo (en un 82 % a favor del tipo fijo en 2021, y en cifras también similares en lo que va de 2022). Aunque, ahora mismo, en las últimas semanas, las solicitudes de hipotecas variables están aumentado respecto a los meses anteriores.

Todos los bancos que operan en este segmento apuntan que la evolución de los tipos de interés van a marcar las estrategias hipotecarias en Baleares y en el resto del país. Desde Asufin puntualizan que se ha vivido en un escenario económico que no era normal en el segmento hipotecario, «ya que pagábamos muy poco interés, se amortizaba mucha hipoteca y había otras variables que beneficiaban de manera especial a las familias hipotecadas».

Punto de vista

Asustados

Germà Ventayol

Comprendo que firmar en los tiempos actuales una hipoteca a tipo variable requiere una enorme dosis de valentía, osadía o ... de insensatez, el panorama no invita a la tranquilidad ni a la esperanza. Sin embargo, lo cierto es que se firma el compromiso hipotecario por diez, quince, veinte o treinta años. ¿Hasta cuándo durará la guerra en Ucrania? ¿YPutin? Preguntas que no pueden responder ni Paco Porra ni Sandro Rey, así que ya me dirán ustedes. Ahora las cosas son como son.