Los alquileres se han encarecido en agosto en Baleares un 3,6% interanual hasta los 17,63 euros el metro cuadrado (euros/m2) y tras un descenso del -0,1% respecto al mes anterior, según datos de Fotocasa. Con estos datos, Baleares ha pasado de una variación interanual del 22,1% de agosto de 2023 al 3,6% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 17,01 euros/m2 al mes de agosto de 2023 a los 17,63 euros/m2 al mes de agosto de 2024.
Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se aprecia que todas las regiones incrementan el precio interanual en agosto. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son Madrid (18,5%), Asturias (14,9%), Galicia (13,5%), Extremadura (11,8%), Canarias (11,6%) y Región de Murcia (10,6%). Le siguen las regiones de Andalucía (8,9%), Comunitat Valenciana (8,6%), País Vasco (8,4%), Castilla-La Mancha (8,3%), Castilla y León (8,0%), Aragón (7,4%), Navarra (7,0%), Cataluña (6,2%), Baleares (3,6%), Cantabria (2,9%) y La Rioja (2,7%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CCAA) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, Madrid por primera vez supera el precio medio de los 20,00 euro/m2 al mes.
Le siguen nueve comunidades más con precios superiores a los 10,00 euro/m2 al mes y son Baleares con 17,63 euro/m2 al mes, Cataluña con 16,86 euro/m2 al mes, País Vasco con 16,32 euro/m2 al mes, Canarias con 14,32 euro/m2 al mes, Cantabria con 12,75 euro/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,38 euro/m2 al mes, Navarra con 11,69 euro/m2 al mes, Asturias con 10,47 euro/m2 al mes y Andalucía con 10,23 euro/m2 al mes. Por otro lado, Extremadura es la región con el precio más económico con 6,64 euro/m2 al mes.
En uno de los dos municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. El alquiler en la ciudad de Palma sube un 8,4% y desciende en Calvià un -0,5%. Palma, la ciudad con las mayores subidas interanuales lleva 26 meses con incrementos en cadena superiores al 10%, exceptuando este mes de agosto que el alquiler sube un 8,4%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, el orden de mayor a menor es Calvià con 20,69 euro/m2 al mes, Ibiza con 18,08 euro/m2 al mes y Palma con 17,81 euro/m2 al mes.