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Balears | Noticias
EMERGENCIA HABITACIONAL

El precio de la vivienda casi se ha doblado en estos 10 años

La población extranjera ha crecido en más de 100.000 habitantes

Imagen de una obra en Ciutadella, el municipio que presenta un mayor impulso inversor en Menorca | Foto: Josep Bagur Gomila

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Los cambios sociales e ideológicos que se han dado en la sociedad balear en esta década han ido acompañados enormes cambios económicos y demográficos que en estos momentos marcan las dos grandes preocupaciones sociales de los residentes en las Islas: la demografía y la vivienda. El cambio en este segundo aspecto ha sido radical y traumático: en diez años, el precio de la vivienda ha aumentado un 92 % y el metro cuadrado que valía 1.918 euros en 2015 cuesta 3.696 en 2025.
Otro dato que sirve para comparar: el precio medio de la vivienda en España ha aumentado en el mismo periodo un 49 %. Es decir, frente al 92 % de subida en Balears, una subida del 49 % en la media española.

La segunda gran transformación que han vivido las islas tiene que ver con el aumento de población, si bien en este caso la gran oleada inmigratoria hacia las Islas comenzó hace 20 años. Si se mira solo la última década, la población global ha aumentado en 133.392 habitantes, lo que supone sumar la población de Calvià, Manacor e Inca.

El detalle de cómo se ha hecho este crecimiento también es relevante porque, de esos 133.292 nuevos residentes en las Islas, 106.763 han nacido en el extranjero. La población nacida en el extranjero representaba el 22 % de la población total de las Islas y este porcentaje se ha elevado hasta el 28,3 % en una década.

La tercera pata de ese cambios estructural y económico tiene que ver con el turismo, el gran debate social de la Comunitat, junto con el de la vivienda y el demográfico. El año pasado, el de más flujo histórico hasta la fecha, llegaron a Baleares 18,7 millones de turistas en todo el año. En 2015, llegaron a las Islas 12,5 millones de turistas. En 2024, un 50 % más: 18,7.

45 comentarios

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 5 meses

Hem d'adaptar hotels a vivenda pels residents, és hora de deixar d'afavorir als de sempre i començar a cuidar als residents

user El verdadero Siurell | Hace 5 meses

Desencantadootro que no sabe de que habla, los impuestos por sucesiones en Baleares es 0 Si estuvieras en Cataluña creo que tendrías que multiplicar por 7, no lo recuerdo bien, por 7 de lo que había antes aquí, cuando estaba Armengol

user El verdadero Siurell | Hace 5 meses

Pep Tonia mitad de discurso he dejado de leer, la cantidad de tonterías en tan poco tiempo, alemanes, ingleses, quien te piensas que compra en son vida, Costa den Blanes? españoles? la cantidad de trabajo que dan no te haces una idea. Que es ilegal alquilar a familiares y amigos? pero tu sabes algo de leyes? es más tu sabes si lo están haciendo mal? Una vez más la tv hace mucho daño opinar como borregos sin saber

user El verdadero Siurell | Hace 5 meses

IB1001será por las políticas de vivienda puestas por éste gobierno que defiende okupas? en vez de pensar lo que pone el periódico piensa en todo el conjunto

user Es barbullot | Hace 5 meses

Y del precio de los alimentos no no os quejais, no será pirque no ha subido un montón.

Ernesto Pereira Ernesto Pereira | Hace 5 meses

PortalColitis ulcerosa. Hágaselo mirar.

user Ladrón de Guevara | Hace 5 meses

Insisto. Es un problema global pero es cierto que en baleares estamos más expuestos porque tenemos una economía muy débil que se concentra en el turismo de masas. Pero el fondo de la cuestión es que el capitalismo colapsa, aunque de forma lenta pero sin pausa.

user Pep Toni | Hace 5 meses

Y no se cuenta a los alemanes que tienen casa aquí y que no figuran como residentes, que además alquilan sus casas de manera ilegal, a todos sus amigos y conocidos... El incremento de turismo viene por ahí y por el alquiler vacacional, que lo han dejado crecer sin control. Esto solo se arregla penalizando la compra a alemanes, británicos, escandinavos...(hay que ver la vía legal) que vienen aquí con sus coches, que no pagan impuesto, colapsan las carreteras y servicios y eliminando todo el alquiler vacacional, hasta el legal. Los turistas, a los hoteles, que para eso están. La ocupación hotelera tiene incrementos relativamente estables. Si sólo tuviéramos a los turistas en hoteles, potenciaríamos nuestra industria, se mantendría estable el volumen de gente y saldría al mercado gran cantidad de vivienda.

user Mar | Hace 5 meses

Los cambios producidos en Baleares en la última década, han sido nefastos.

user Juan Francisco | Hace 5 meses

nomecreonadaVaya pelotazo que vamos a pegar los hijos de mallorquines cuando vendamos los pisos de los abuelos. Totalmente de acuerdo con que En las Islas llega y se queda quien le dé la gana

user Portal | Hace 5 meses

Miris on miris, tot són guirisHipotéticamente, no llegas a eso tampoco, hija, no sé si lo que estudias te sirve para algo. Hipotéticamente, no tendría "cap manía". ¿Ya?

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 5 meses

nomecreonadasuposo que a Canadà no deixen crear negocis que necessitin milers de persones sense qualificació

Mall Mall | Hace 5 meses

TERR0RISME S0CIAL . Així de clar. Hauria d'esclatar fins l'infern més profund , i que cremessin els putusMONSTRES que ens roben el dret a la vida, matant-nos en vida.

user Pruneitor | Hace 5 meses

ArlequinaNo te engañes, se tergiversa mucho los datos. Cuando dicen que ha bajado un % de turistas o de gasto por turista, lo hacen en comparación con las previsiones que ellos tenían. Es decir, cuando hablan de que hay un 2% menos de turistas, es porque hemos aumentado un 3% pero ellos en sus previsiones tenían un 5%. Lo mismo con las ganancias. Si no ganan como ellos esperaban, dicen que pierden, cuando realmente es que no han ganado todo lo que ellos querían. Ojalá fuese cierto y disminuyese de verdad, de forma contundente, el turismo. Muchos currantes peninsulares y extranjeros se irían, tendríamos menos saturación, más vivienda para los locales, menos masificación y servicios públicos menos saturados.

user Desencantado | Hace 5 meses

Y lo que es más importante, gracias a que se ha doblado el precio de la vivienda también se ha doblado la recaudación por I.V.A., Impuestos de Transmisiones Patrimoniales, Plusvalías... ¡Pan para unos, hambre para otros!

nomecreonada nomecreonada | Hace 5 meses

ArlequinaLa escasez y carestía de la vivienda se produce porque la demanda aumenta rápido y la oferta no crece al mismo ritmo. La oferta de vivienda es inelástica. Eso significa que en un año pueden llegar 10.000 inmigrantes (que necesitan unas 3.000 viviendas. Pero para construir esas 3.000 viviendas se necesita mucho más tiempo (mínimo 3 - 5 años). La especulación no tiene sentido si no hay una demanda fuerte y en alza. En la España vaciada no hay especulación. Además, habría que ver qué entiendes por "especulación". Si yo pongo mi pisito en venta por 100.000 euros, en una hora tendré 300 ofertas. Si lo pongo a 200.000, tendré 100 ofertas en una hora. Si lo pongo a 300.000 tendré 50 ofertas. Si lo pongo a 500.000 no tendré ninguna oferta. Es la necesidad de la gente y la disponibilidad o no de otras viviendas lo que hacen subir el precio. Lo que genera especulación es que a los políticos no les da la gana regular los flujos de población. En las Islas llega y se queda quien le dé la gana. Con o sin papeles (permiso de residencia). Y no se expulsa a casi nadie. En Canadá, que nos llevan décadas de ventaja en gestión de la inmigración, ya no dejan entrar a nadie si no hay vivienda asegurada antes.

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 5 meses

Anti Negueruelajajaj un espanyolista del barça donant lliçons? si és que és normal que estem com estam

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 5 meses

Portalvenganza de què? qui t'ataca? vés al psiquiatra, t'ajudarà

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 5 meses

tom meuA les illes la immigració descontrolada la fomenta el sector turistic de masses. Per tant, si volem reduir població, hem de reduir turisme i no construir com a locos per forrar als de sempre. El psoe... fa mal defensar-ho, ara bé, quan provaven de fer alguna cosa, els dretans els deien turismofòbics extremistes...

user Portal | Hace 5 meses

Miris on miris, tot són guirisNo, soy un trabajador que tiene sentido común, que lo gana muy bien, que siempre ha estado en el sector turismo, que tengo propiedades ganadas con mi sueldo, ninguna herencia como muchos pijorojos que opinan aquí, que más o menos conoce el resto de su país, que está harto de las mentiras de la "nueva izquierda" y más harto todavía del cinismo de la "nueva izquierda nacionalista periférica"... Ese es el mejor ejemplo de fascismo, pero allá vosotros, ya digo quese defenderme y tengo capacidad de venganza.

IB1001 IB1001 | Hace 5 meses

tom meuSa millor manera de reduir ses cases buides no crec que sigui afavorint es negocis particulars des de s'administració: si es preus no s'apujassin tant, sa gent podria pagar; qualsevol augment per damunt s'IPC no és de sentit comú, a no ser que estiguem xerrant d'especulació. Sa immigració baixarà quan no hi hagi demanda de mà d'obra i això vol dir decréixer, no trobes?

user tom meu | Hace 5 meses

Miris on miris, tot són guirisJa que ho dius, no veig que el PSOE hagi fet res ni per millorar el tema de vivenda ni per controlar la immigració.

user tom meu | Hace 5 meses

IB1001La millor manera de reduïr les cases buides és que la legislació afavoreixi als propietaris que volen llogar, en lloc de sempre voler-los perjudicar. Me pareix una cosa bastant de sentit comú. Així i tot, si es manté el nivell d'immigració actual és impossible satisfer la demanda, a no ésser que edifiquem tota l'illa.

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 5 meses

Portalhaha però si ets un currele de dretes a sou, no enganes a ningú

SaBeata Arlequina | Hace 5 meses

Pruneitorme temo que ya estamos decreciendo, esta temporada después de la campaña exitosa antiturismo hecha fuera de las islas en Alemania y UK no solo hay menos sino que gastan menos porque los hoteles siguen carísimos. Pero... el gasto político PP_VOX sigue subiendo.

SaBeata Arlequina | Hace 5 meses

Tormentame sucedió igual, me decían cosas como estás perdiendo los mejores años de tu vida para pagar la hipoteca, no viajas, no sales de marcha, solo trabajas para pagar... pero tengo ya mi propiedad sin que nadie me lo pusiese sencillo.

SaBeata Arlequina | Hace 5 meses

nomecreonadala inmigración no es el problema del precio de la vivienda, son los grandes tenedores inmobiliarios que se apropiaron del mercado después del desastre importado de EEUU con su maldita crisis del 2008.

IB1001 IB1001 | Hace 5 meses

Carles BronsonPer cert, no he trobat cap notícia d'UH que digui que hi ha 250.000 persones compartint habitatge que voldrien viure totes soles; podries posar sa referència?

IB1001 IB1001 | Hace 5 meses

Carles BronsonAixò no t'ho discutiré però, com que no tenim xifres de quantes n'hi ha de cada tipus, és molt difícil de valorar. Es fet objectiu és que hi ha cases buides a bastament per reduir de manera molt important es volum de demanda i, per llei de mercat, no te diré reduir preus però sí reduir s'augment des preus, no trobes? Per una altra banda, no seria millor donar sortida a aquest volum de cases ja construïdes, que mantenir-les buides i construir-ne encara més? Quina garantia hi ha de que aquestes noves construccions vagin destinades a sa demanda que satura es mercat actualment? No sé si has llegit sa notícia des comentari que m'has respost però, al final de s'article hi ha tres claus que me semblen molt encertades: 1. En las Islas hay más viviendas vacías que en alquiler. 2. Un millón de turistas, en las segundas residencias. 3. Objetivo: conseguir que salgan al mercado. Finalment, no te sembla molt més racional mirar de trobar sa manera d'aprofitar uns recursos ja existents (habitatge buit) que consumir més recursos (habitatge nou)?

user Portal | Hace 5 meses

Claudio RanieriPorque yo no voy a la playa, que me da grima aunque esté desierta, no tengo ningún escrúpulo a la hora de defenderme o vengarme, y además, cuanto más moleste a cierta gentecilla, más feliz soy. Ganando lo que gano en turismo, es el mejor sitio para estar. ¿y usted, por que no se va usted, si le molestán tanto mis clientes? No van a dejar de venir, no se haga ilusiones.

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 5 meses

Tranquils que el ppvox vol fer 300.000 ppelotassos i importar a un milió més d'immigrants

Claudio Ranieri Claudio Ranieri | Hace 5 meses

PortalSi tan poco le gustan nuestras islas, si tan mal se vive... ¿Que hace aquí? Supongo que sabe que nadie le obliga a quedarse, verdad?

Dezcar Dezcar | Hace 5 meses

TormentaSeguramente hoy pagas menos hipoteca que muchos otros que compren ahora o vivan de alquiler, lo que no quita que hace 20 años no te pegarán también el palo. Ahora, también te digo que el dinero hace 20 años tenía muchísimo más valor que ahora, basta ver lo que compras en el super con 50€ hoy y lo que comprabas hace 20 años. Mi enhorabuena si has podido aguantar todos estos años, en otros 20 tendrás la vivienda pagada y podrás decidir tu futuro con total libertad, cosa que no podrán hacer la mayoría de los que se reían de ti hace tantos años y es lo que les escuece a muchos

user Pruneitor | Hace 5 meses

Todos los estudios y expertos en el tema lo dicen, mientras sigamos generando miles de puestos de trabajo con este modelo turístico que tenemos, seguirá viniendo gente. No hay más. Pero claro, no hablemos de decrecimiento que eso es de comunistasbolivarianos y ecolojetas... Mejor seguir creciendo y cargándonos todo el territorio llenándolo de cemento para dar vivienda a medio mundo (y forrando a los constructores y promotores, los grandes amigos de la derecha), que va a quedar una isla preciosa.

user Tormenta | Hace 5 meses

DezcarAún me acuerdo muchos amigos mios hace 20 años que me decían que me estaban engañando pagando una hipoteca a 40 años más de mil euros al mes......y ellos pagaban de alquiler 400, si cierto, me estaban engañando y siguen haciéndolo pero ya me queda menos años de hipoteca y ahora los alquileres son imposibles, doy gracias que no me compré un coche bueno por meterme en la hipoteca si no ahora estaría peor....

Carles Bronson Carles Bronson | Hace 5 meses

IB1001Dentro de las viviendas vacias hay varioa tipos. Primero están las que el propietario no quiere alquilar, por que a lo mejor no le interesa meterse. Luego están las que se caen a trozos, Si te das una vuelta por muchos pueblos, verás centenares de viviendas00 vacias en estado lamentable pero con los altos costes de rehabilitar al propietario no quiere o no le interesa meterse en esa inversión Y el tema de laa 2as o 3as residencias en manos de extranjeros... escandaloso. De todas maneras en Baleares hay unas 250.000 personas compartiendo vivienda (datos d UH), a las cuales lea gustaria vivir solas pero no pueden permitirselo, con lo que tienes un remanente de demana altisimo que practicamente no podrías cubrir solo con las viviendas vacias

Dezcar Dezcar | Hace 5 meses

nomecreonadaEfectivamente, en el tema de la vivienda es algo así como tonto el último.... todos los políticos han jugado a esto en los últimos 45 años, basta ver como bien dices, las declaraciones de bienes, la mayoría tienen al menos dos viviendas propias con las que pegaran el pelotazo llegado el momento, y eso solo en España, ¿cuántas tendrán los amigos del Peugeot fuera de España?. En fin, ¿es ilegal? no. ¿Es inmoral teniendo en cuenta que podrían haber puesto solución? Por supuesto. Pero esta es la picaresca española de toda la vida. A quien molesta realmente es al que no supo verlo y ahora paga un pastizal por alquilar o comprar, o peor, a los que aún creen que los políticos están para solucionar sus problemas o los de la gente, como la mayoría de los comentarios que leo aquí cada día

IB1001 IB1001 | Hace 5 meses

El verdadero SiurellUna de cada tres viviendas de Baleares está vacía o solo se utiliza unos días al año - UH 26/08/24

nomecreonada nomecreonada | Hace 5 meses

Yo estoy contento de que mi modesto pisito, que hace 10 años quizás podía vender por 200.000 euros, ahora pueda venderlo por 300.000 o más. Imaginaos lo contentos que estarán la mayoría de políticos los cuales no tienen un pisito sino varios. Si tenían 3 pisitos de 200.000 euros hace 10 años (600.000) ahora tiene un valor de 300.000 cada uno, es decir 900.000 euros. Un pelotazo de 300.000 euros por no hacer nada. Buscad la declaración de bienes del Congreso de los Diputados y veréis como muchos políticos (de todo color) tienen más de 2 viviendas). Y hecha esta reflexión, ¿Creéis que los políticos tienen interés en controlar la inmigración cuyo aumento tanto afecta a la escasez y carestía de la vivienda (a parte de otros problemas como la delincuencia, saturación de servicios públicos y precarización del trabajo)?

user Toñitos | Hace 5 meses

Esto lo ha ocasionado el Govern sociocomunista de los últimos años, que no ha sabido o querido tomar medidas, y ahora echa a la gente a la calle a protestar.

user Toñitos | Hace 5 meses

CatiEso, Cagi, "turisme de luxe", y que la clase media y baja y proletaria se busque otros destinos. ¿Eso es lo que quieres? Vaya progresía...

user Portal | Hace 5 meses

Sebas¿De lujo? Pues como no empiecen a organizar safaris... Cómo va a ser de lujo un lugar donde te atacan para robarte el Ipod, o el reloj, donde no se puede salir a partir de las 10 de la noche si no quieres tener problemas, donde todo se llena de manteros, donde las pateras llegan día tras día sin que nadie haga nada por evitarlo... De lujo dice, más bien una estación de espera entre el cuarto mundo y el tercero...

user Sebas | Hace 5 meses

Casi se ha doblado no. Se ha trplicado. Quieren echarnos de la isla para convertir esto en algo de lujo

user Cati | Hace 5 meses

No falten cases.Sobra gent. Estam a punt de morir d’èxit. Si deixa de venir tant de turisme, amb els preus que tenim i aquests lloguers imposibles sa gent se’n anirà. Tant de bo quedem els d’aquí amb un turisme de luxe!

user El verdadero Siurell | Hace 5 meses

Pero a quien le extraña?es tan básico como tanta vivienda hay tanta gente demanda vivienda,la cantidad de gente que a entrado desde que esta Sanchez es brutal y quien no quiera verlo es su problema,no hay vivienda ni para los de aquí ni para los que vienen,el tema es que los que vienen ahora en estos momentos con una habitación ya les basta. Hablamos de sanidad? ves a urgencias o espera una prueba para alguna operación en Son Llatzer una odisea sabes cuando entras pero no cuando saldrás ni a que hora y las pruebas para alguna operación de seis meses hacia adelante,esto es progresismo????esto es pasar penurias a los que estamos y a los que vienen,quien puede defender esta clase de vida?los cuatro amargados que defienden a su líder de corrupción hasta el cuello y les da igual todo

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