El Euríbor ha arrancado esta semana con subidas y el pasado mes de agosto cerró en el 2,114 %, lo que supone el primer alza de 2025. Además, la semana pasada el Banco Central Europeo (BCE) decidió dejar los tipos de interés en el 2 %. ¿Indican estos indicadores que han finalizada las bajadas del Euríbor y, por tanto, de las hipotecas?
Pau A. Monserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de Futur Legal, responde que «el BCE pronostica un Euríbor a 3 meses al 2,2 % en diciembre de este año, al 1,9 % a finales de 2026 y al 2,1 % en 2027. Funcas, a su vez, ha hecho público el resultado de su panel de previsiones de la economía española de septiembre, que sigue la misma visión: Euribor a 12 meses al 2 % a finales de 2025 y 1,9 % a finales de 2026».
En este sentido, resalta que «septiembre nos ha dejado una información muy valiosa en relación con las previsiones sobre el Euríbor en los próximos meses y años: el BCE mantiene los tipos de interés oficiales; la facilidad de depósitos, muy correlacionada con el Euríbor a 12 meses, sigue en el 2 %. En su reunión del día 11, el BCE constató una economía europea con dificultades para crecer (pronostica un crecimiento del PIB del 1,2 % en 2025 y del 1 % para 2026) y una estabilización clara del nivel de precios (inflación del 2,1 % en 2025 y por debajo del 2 % en 2026 y 2027). Por tanto, crecimiento moderado e inflación controlada son los ingredientes adecuados para que la política monetaria del BCE congele la bajada de los intereses».
¿Comenzarán a encarecerse las hipotecas?
Estas cifras están haciendo saltar las alarmas entre los hipotecados a tipo variable que se preguntan si las hipotecas volverán a subir. Sin embargo, Monserrat lanza un mensaje de tranquilidad. «Si el Euríbor se mantiene en el 2,2 % durante lo que queda de 2025, las cuotas de las hipotecas variables que se revisen con el citado indicador de septiembre en adelante volverán a bajar, ya que en los últimos meses de 2024 el interés hipotecario estaba entre el 2,936 % de septiembre y el 2,436 % de diciembre». No obstante, avisa que «las rebajas, en todo caso, ya serán mucho más moderadas».
Monserrat sostiene que una vez que hayan pasado algunos meses de 2026 «las cuotas se estabilizarán. Nos quedan, por tanto, unos meses de revisiones a la baja de nuestras hipotecas para estabilizarse en 2026 y 2027, si las previsiones se cumplen».