Baleares y Cataluña son las dos comunidades autónomas con mayor presión fiscal a la compra de viviendas de lujo. En ambos territorio, el tipo tributario llega al 13 % del valor de la vivienda, pero esa elevada carga fiscal sigue sin ser un obstáculo para que millonarios de toda Europa y de medio mundo tengan sus ojos puestos en el archipiélago. Ese 13 % de impuestos a la compra de una vivienda de lujo supone que el comprador de una casa cuyo precio supere los 2 millones de euros pague al Govern otros 260.000 euros en impuestos propios.
Baleares ostentaba hasta ahora el récord en fiscalidad en la compra de vivienda de lujo, pero Cataluña ha subido el tipo fiscal. Los inmuebles por encima del millón de euros pagan un 13 % de impuesto de transmisiones patrimoniales. En Baleares, las mansiones de entre uno y dos millones pagar un 12 % y suben al 13 % a partir de esa cantidad.
En ese tramo, entre uno y dos millones de euros, sale aún más caro comprarse una casa en Cataluña que en las islas. Solo se les acercan la Comunitat Valenciana y Extremadura, con un 11 % de impuestos en determinadas operaciones, pero en la mayoría de comunidades autónomas se paga un 8 % de impuestos independientemente del valor de la vivienda.
El Govern de Marga Prohens heredó de su antecesora, Francina Armengol, este elevado tramo fiscal y no lo ha tocado en las sucesivas reformas tributarias que ha ido aprobando en los casi tres años que lleva ya en el Govern. El resultado es que la compra de vivienda de lujo por parte de millonarios sigue siendo una vía por la que el departamento de Antoni Costa mantenga ingresos que caen por otras vías como las exenciones aprobadas al impuesto de Patrimonio o la desaparición del sucesiones en determinados casos.
El umbral fiscal de un 13 % para la compra de inmuebles de lujo tiene efectos recaudatorios, pero no los tiene disuasorios para la compra de vivienda, al menos por ahora. El Colegio de Registradores de la Propiedad acaba de publicar hace unos días los datos de compraventas correspondientes al último trimestre del año y Baleares sigue siendo la comunidad autónoma donde más porcentaje de vivienda compraron los extranjeros, que son los principales adquirientes de viviendas de lujo.
Los datos de los registradores indican que el archipiélago sigue siendo el lugar preferido por los extranjeros para comprar una residencia. En el cuarto trimestre del año, las compras supusieron el 31,47 % de las compras totales, muy por encima de la Comunitat Valenciana, que fue la segunda, con un 27,17 % del total. En este elevado porcentaje de la comunidad levantina pesa el número de compras en Alicante: en esa provincia, los ciudadanos de otros países compraron más el 40 % de las viviendas que se pusieron a la venta en el último trimestre del año.
El Govern prepara nuevas medidas fiscales, pero no tocará el tipo de tributario de las compras millonarias sino que prevé aumentar el tope del precio de la vivienda, hasta 380.000 euros, para que los menores de 30 años no paguen el impuesto de transmisiones. Baleares es la única comunidad donde los menores de esa edad no pagan impuestos por la compra de vivienda.
Therians, la nova subnormalitat dels esquerrans.alguna menos de todas las que se te ven a la legua. Eres el usurpador de identidad de compañeros del foro, copiando incluso la foto de perfil de usuarios para hacer tu meeting propagandista lleno de pallasadas y faltas de respeto. Este nombre de nick que uso va expresamente por ti🧨, eres el perfil del fachappobre que se esconde y se pasa todo el día voxmitando. Contesta que yo voy a pasar de hacerlo. He hecho lo que debería de haber echo más gente y me siento bien por ello, por eso y porque te jo_de. Adeu