Habtur aboga por zonificar la prohibición a nuevas plazas de alquiler turístico en pisos

La patronal del alquiler turístico en Baleares ha calificado de «lógicas» las consideraciones de la Comisión Europea sobre la prohibición de nuevas licencias en viviendas plurifamiliares. En ese sentido, Habtur aboga por limitar la prohibición a zonas tensionadas, una decisión que asumirían los ayuntamientos en función de estudios municipales sobre el mercado de la vivienda.

«Hay lugares en las Islas que son eminentemente vacacionales y donde el mercado de la vivienda no está tensionado, por lo que la normativa debería ser más racional», demanda la gerente de la patronal, Maria Gibert, para citar núcleos turísticos merecedores, a su juicio, de salvarse del veto: Cala d’Or, Cales de Mallorca, Cala Millor o Son Serra de Marina son algunos ejemplos. «Entendemos que hay zonas con problemas evidentes como Palma o Eivissa vila, pero hay muchas otras que no están tensionadas».

La propuesta se alinea de este modo con los planteamientos de la Comisión Europea, que ha trasladado al Ejecutivo de Marga Prohens que el veto generalizado en todo el territorio balear no está lo suficientemente justificado. El dictamen europeo considera «desproporcionada» la medida, alegando que en todo caso podría aplicarse a territorios de una extensión más reducida como Formentera, pero no en el resto de islas del Archipiélago.

«Nos parece totalmente lógico que Europa piense de esa manera y coincide con lo que nosotros trasladamos al Govern antes de probarse el decreto de contención», señala Gibert, quien insiste en la solución planteada hace un año sobre los estudios municipales como método para desgranar unas zonas de otras.

Por su parte, el Govern ratificó ayer su decisión de seguir adelante a pesar de la oposición europea. El propio conseller de Turisme, Cultura i Esports, Jaume Bauzà, insistió en que el Ejecutivo autonómico no acatará la orden de limitar la prohibición. «Ni un paso atrás», señaló el conseller en declaraciones a los medios de comunicación durante el pleno del Parlament.

Bauzá defendió que la situación habitacional en el archipiélago es «crítica» y que la problemática para encontrar vivienda es generalizada en todas las islas, lo que justifica una prohibición total de nuevas licencias en edificios de pisos. El conseller destacó además que el Govern ha presentado informes «muy bien argumentados» sobre el problema de la vivienda en Balears que explica la medida drástica adoptada. El conseller lamenta que Bruselas haya desestimado estos argumentos iniciales, pero asegura que presentarán nuevos argumentos para defender la prohibición de este tipo de actividad turística.

Así, más allá de la disponibilidad de inmuebles para los residentes, el Govern pone el foco en convivencia entre turistas y residentes. Según Bauzá, la mezcla de turistas y residentes en un mismo bloque de viviendas es un foco constante de conflictos que alimenta sentimientos de «turismofobia» en la sociedad balear.

«Todos sabemos los problemas que ocasiona la convivencia de residentes y turistas en un mismo plurifamiliar. Tenemos que intentar evitarlo por el bien de los ciudadanos», aseveró. La resolución de la Comisión Europea apunta que la prohibición contenida en el decreto de contención balear vulnera la Directiva de Servicios y la libertad de establecimiento de la UE, que buscan reducir obstáculos legales y administrativos a la hora de prestar servicios y desarrollar actividades económicas.

En todo caso, aunque cabe la posibilidad de que se inicie un procedimiento sancionador, la Comisión Europea no puede multar directamente a una comunidad autónoma, ya que la responsabilidad recae siempre sobre el Estado miembro, esto es, el Gobierno de España.