Desfase inmobiliario en Palma: se venden viviendas con okupas por 800.000 euros. Aunque le cueste creerlo, no se ha equivocado al leerlo; ni tampoco es que le sobre un cero a la cifra. Se trata de la dura realidad que pone de manifiesto la emergencia habitacional que padece la capital balear, en particular, y Baleares, en general.
Basta echar un simple vistazo en el portal inmobiliario Idealista para comprobarlo. La demanda de este tipo de inmuebles es tan elevada que hasta se ha habilitado una pestaña para buscar directamente la venta de viviendas okupadas ilegalmente. Por citar un ejemplo, se vende una casa independiente en la barriada palmesana del Amanecer por 795.000 euros; tiene 200 metros cuadrados y cuatro habitaciones. En el anuncio se puede leer que se trata de un «inmueble sin posesión y sin acceso al interior» y se avisa de que «las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual». Se precisa que «no se puede visitar».
Además, se aclara que «no cobramos comisión de intermediación al comprador». En el anuncio se describe la vivienda con okupas como una opción «ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión».
No obstante, se avisa que «no es apta para compradores que requieran financiación hipotecaria» y se precisa que «el comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble». También se matiza que «la información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona».
El problema de las viviendas okupadas que salen al mercado, lejos de ser un efecto puntual, se está estableciendo como parte del paisaje inmobiliario y casi en un producto de inversión más
Este es sólo un ejemplo, pero el resto de viviendas okupadas en venta siguen un esquema similar. Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, «los datos ponen de manifiesto que el problema de las viviendas okupadas que salen al mercado, lejos de ser un efecto puntual, se están estableciendo como parte del paisaje inmobiliario y casi en un producto de inversión más».
A su modo de ver, «es desolador ver como son cada vez más los propietarios los que se deciden por vender a pérdidas sus viviendas por la falta de seguridad jurídica y por no verse respaldados por la justicia. Supone un enorme fracaso como sociedad la sola aparición de una vivienda okupada a la venta porque su propietario renuncia a pelear por sus derechos, pero el hecho de que cada día que pasa sean más no debería llevarnos a asumirlas como parte de la realidad del mercado, sino provocar una profunda reflexión y un cambio urgente de políticas para revertir este problema».
José Gómez, propietario de la consultora inmobiliaria-hipotecaria Viviendas José Gómez, que lleva 20 años en el sector y 6 años especializado en la venta de viviendas okupadas, argumenta que la emergencia habitacional del Archipiélago balear es de tal calado que los interesados ya optan a comprar cualquier tipo de inmuebles, aunque sepan que van a tardar un tiempo en poder utilizarlas. Esto ha motivado que los precios se haya duplicado porque queda muy poca oferta en el mercado y hay mucha demanda.
Que mas da acceder de inmediato? Si lo que importa es el valor del suelo, y sube mientras miro la tele !!