El Govern abre el programa 'Lloguer Segur' a pisos que hayan sufrido ocupaciones ilegales y desahucios por impagos. Las viviendas que acrediten esta condición no tendrán que cumplir el requisito de llevar seis meses vacíos para optar a este programa oficial, por el que el Govern asume una parte del coste del alquiler para ofrecer a los inquilinos un precio reducido.
El requisito de los seis meses tampoco se aplicará a las viviendas turísticas con licencia que se destinen al mercado residencial a través de esta iniciativa. Son algunas de las novedades que ha incorporado la Conselleria de Vivienda a las condiciones para intentar captar más viviendas: en año y medio se han adherido 82 viviendas en todas las Islas, una cifra muy alejada de las más de 2.000 que se habían marcado como objetivo inicialmente.
Esta vez, el conseller de Vivienda, José Luis Mateo, no ha aventurado una cifra, ni tampoco una estimación del número de inmuebles vacíos en las Islas: «Somos prudentes». La baja adhesión al programa, después de un lanzamiento que se ha demostrado optimista, ha sido todos estos meses un arma con la que la oposición ha hostigado al conseller una y otra vez en el Parlament; con todo, Mateo ha defendido esta política: «Es tranquilidad para 82 familias. Para alcanzar esa cifra vía construcción se necesitan años».
Otras novedades, como se adelantó hace unos días, es la posibilidad de incorporar viviendas de grandes propietarios (Mateo ha resaltado que con esto se adaptan al criterio de programas similares en otros territorios y el Plan Estatal de Vivienda) y apartamentos que necesiten reformas. Podrán financiarse con un pago por adelantado del Ibavi de hasta 50.000 euros, que se descontarán posteriormente de los pagos de las rentas. En el contrato se tendrá que especificar la obra, coste y plazo, puesto que se podrá ampliar el alquiler para cubrir el importe.
Funcionamiento
El principal objetivo del programa es ofrecer confianza a los propietarios a la hora de alquilar sus viviendas; el Govern funciona como una especie de intermediario y garantiza el cobro del alquiler y la devolución en buen estado del inmueble. Abona un precio al propietario, según el valor de la tasación y dentro de unos precios máximos fijados (límite de 1.500 euros en Mallorca), y ofrece las viviendas a ciudadanos residentes en las islas a un precio reducido en un 30 % inferior al tasado. Para la gestión cuenta con la colaboración del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) y el Colegio de Administradores de Fincas (CAFBAL).
Al margen de las novedades ahora introducidas, con carácter general pueden acogerse viviendas que lleven vacías seis meses o más o que no figure ninguna persona empadronada en la vivienda desde hace un año. Debe tratarse de viviendas con una antigüedad de construcción superior a los tres años. En las 82 viviendas incorporadas hasta la fecha (74 de ellas en Mallorca, con 47 en Palma), los inquilinos pagan de media 965 euros al mes pero los propietarios reciben 1.378. El contrato de alquiler con la Administración es de siete años y se ofrecen varias modalidades de cobro a los propietarios: pago cada mes, pago anticipado de todo el año en curso o de los siete años del contrato.
Las viviendas tienen que estar situadas en Baleares sin ninguna limitación a su alquiler; deben tener contratados los suministros de agua y electricidad, contar con certificado de eficiencia energética en vigor y la instalación eléctrica tiene que cumplir los requisitos conforme a la normativa vigente. Los propietarios pueden ser tanto personas físicas como empresas. Los beneficiarios tienen que ser ciudadanos residentes con cinco años en la Comunidad, y destinar la vivienda a residencia habitual y permanente, sin posibilidad de subarrendar.
El método de Pedrito Mussolini¿De qué leyes hablas? Nombra una o deja de decir chorradas. Para empezar, la Ley española antiocupas es de PP VOX Junts y PNV, Ley 1/25 que modificó la LeCrim, vigente desde abril de 2025, ¿te la has leído? Seguro que sí. Si no quieres inquiocupas en España, lo que hay que hacer es no permitir subidas abusivas del alquiler, como intentó hacer el Gobierno, pero PP y VOX votaron para que los alquileres de 1000€ pasen a 1500€ si el propietario lo decide. Y claro... normal que la gente prefiera COMER! y no pague el alquiler algún mes. Por cierto, PP y VOX, con estas votaciones que solo ahogan a los inquilinos, consiguen HUNDIR MÁS A LAS PYMES, porque las empresas van bien si la gente consume, pero la derecha quiere que la gente trabaje solo para darle el dinero al propietario del piso. La derecha ahoga a la gente, y de rebote, a las empresas.