La valoración realizada por Tasaciones Inmobiliarias SAU (Tinsa) de los terrenos, instalaciones y aguas del puerto antiguo de Ciutadella alcanza los 116.149.388 euros. El informe de la empresa desglosa el patrimonio en un área de pequeña industria de 4.800 metros cuadrados tasada en 252,23 euros por metro cuadrado; un área de uso terciario-comercial (3.970 por 1.358,33); el área de tránsito interior (9.099 por 47,81), el espejo de agua interior (142.796 por 738,90) y las infraestructuras e instalaciones portuarias, valoradas en algo más de 3,5 millones.
A efectos inmobiliarios, es la propiedad más valiosa con que cuenta Ports de les Illes Balears en Menorca. El puerto exterior, el dique, muelles y estación de Son Blanc, tiene una valoración inmobiliaria de 102.481.310 euros.
El informe también tiene en cuenta las distintas áreas y usos y realiza una tasación distinta para cada una de ellas. En este caso, las instalaciones e infraestructuras constituyen el mayor valor patrimonial al estar tasadas en 65 millones. Del resto, el área de uso terciario y comercial es el que más valor tiene, son poco más de cuatro mil metros cuadrados tasados a 867,28 euros el metro cuadrado.
Fornells
El puerto de Fornells refleja una valoración mucho más modesta, aunque es probable que tras la finalización de las obras, que comporta la remodelación de su infraestructura, la tasación obtenga precio mucho más elevado.
Con el estudio, que está fechado el año pasado, la valoración total del puerto es de 59.178.142 euros. Al contrario que el de Son Blanc, las infraestructuras e instalaciones solo valen 3,8 millones, aunque el área de uso terciario y comercial (9.243 metros cuadrados) aparece tasado a 1.030,05 euros el metro cuadrado.