En Menorca hay 60.523 viviendas y casi nueve mil están vacías. El censo de vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE), a uno de enero de 2021, contabiliza 8.969 casas vacías, esto es, una de cada siete (el 14,8 por ciento), con los municipios de Es Mercadal y Es Migjorn Gran a la cabeza en inmuebles vacíos, con casi tres de cada diez (el 27,9 por ciento). La radiografía del parque inmobiliario de la Isla revela que de esas 60.523 viviendas 37.619 son hogares, la vivienda principal de sus moradores, mientras que las 22.904 restantes, el 37,8 por ciento, son segundas residencias (eran poco más de 10.000 en 2011).
El número de viviendas no principales en Menorca es más del doble que en la década anterior, 2011, fecha en la que se publicó el último estudio del INE, ya que el informe sobre el parque inmobiliario, el más importante que se realiza en España en esta materia, se da a conocer cada diez años. Ese incremento en la construcción de segundas residencias estaría detrás del dato de vivienda vacía, que pasan de 5.201 (en este caso sin contar Es Migjorn Gran) a 8.969 en diez años, un aumento de 3.768 casas y de cinco puntos porcentuales, del 9,7 al 14,8 por ciento del total.
La metodología para determinar si una vivienda está vacía se basa en el consumo eléctrico. Así, se considera no habitada una casa que no cuenta con contrato eléctrico y también aquellas casas en las que se detecta un consumo inferior a los 15 días al año en base a un promedio general del municipio empleado como referencia. En ese cálculo el INE tiene en cuenta la realidad climatológica de cada territorio.
La proporción de viviendas vacías es similar a la media que se registra en España, que es de un 14,4 por ciento, y casi dos puntos inferior a la media balear, que está en un 16,1 por ciento.
En Balears hay un total de 652.123 viviendas de las cuales 105.434 están desocupadas.
Municipios
Las viviendas vacías están repartidas tanto entre los cascos urbanos como en las urbanizaciones, pero son sobre todo los municipios más turísticos los que elevan la media insular de casas vacías. En las dos principales localidades, Maó y Ciutadella, el porcentaje de inmuebles deshabitados es inferior, en la ciudad de Ponent es del 10,7 por ciento y en Maó es el más bajo de toda la Isla, un 8,4 por ciento. Ciutadella tiene 17.887 viviendas, de las cuales 11.921 son primeras viviendas y 5.966 son segundas residencias; de ese parque inmobiliario de casi dieciocho mil casas un total de 1.907 aparecen en el estudio como desocupadas.
Maó contabiliza menos viviendas, 15.173 (la tendencia se mantiene, en 2011 el parque del municipio de Llevant ya era inferior al de Ciutadella), 11.317 son hogares de todo el año y 3.856 son segundas residencias; un total de 1.267 están vacías, según el INE.
Después de Es Mercadal y Es Migjorn, Alaior es el municipio menorquín con más casas deshabitadas, 1.761 de un parque de 6.968 viviendas; de estas, 3.801 son primeras viviendas y 3.167 (el 45,4 por ciento) casas de veraneo, por lo que Alaior, al igual que Es Migjorn, casi tiene tantas segundas residencias como aquellas que se habitan todo el año.
Sant Lluís, que hace una década era el municipio con menos casas deshabitadas, ahora ronda la media insular, con un 14,2 por ciento, una de cada siete. Con un censo de 5.312 viviendas, 752 están vacías. También ha incrementado de manera considerable la construcción de segundas residencias en su término, son 2.558 frente a 2.754 primeras viviendas; los chalés o apartamentos de temporada suponen el 48,1 por ciento del total.
Ferreries ha duplicado el número de segundas residencias, ahora son 569 y en 2011 eran 272. Su parque es de 2.369 viviendas y 273 (el 11,5 por ciento) están vacías.
Por último, Es Castell cuenta con 4.426 viviendas y 725 vacías (el 16,4 por ciento); de esas más de cuatro mil casas la mayoría son vivienda principal, 3.143, frente a 1.283 que son segundas residencias, casi un 30 por ciento.
Lo que haga con mi propiedad privada no es de incumbencia de nadie. Y a los cobramultas y cobraimpuestos que les den por.