El aumento del precio de la vivienda parece que no tiene fin en Menorca. Los costes para comprar una casa siguen al alza, y se aproximan de cada vez más a los récords históricos registrados durante la burbuja inmobiliaria.
En el último año, el precio de un piso de unos 90 metros cuadrados en Maó y Ciutadella se ha encarecido de media unos 20.000 euros, según los datos oficiales del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana a partir de las tasaciones de las viviendas.
El metro cuadrado en Ciutadella, en el segundo trimestre de este año, se sitúa en los 2.888,9 euros, lo que supone un 4,1 por ciento más que tres meses antes. Si se compara con un año atrás, el incremento es del 7,4 por ciento. Extrapolado a un piso medio de 90 metros, este cuesta unos 260.000 euros, hasta 17.910 euros más que en el mismo periodo de 2023.
En Maó, el incremento es aún mayor, aunque viene de guarismos menores, ya que como es sabido el precio de la vivienda siempre ha sido más caro en Ciutadella. Sea como sea, en Llevent el metro está en los 2.334,8 euros, un 8,7 por ciento más que en el primer trimestre y un incremento de hasta el 13,3 por ciento respecto a hace un año. En el caso de Maó, el piso promedio cuesta 210.000 euros, que son cerca de 25.000 euros más que lo que costaba en el verano de 2023.
El doble que hace diez años
Si se observa la evolución de toda la seria histórica, iniciada hace 20 años, se observa que el precio de la vivienda no ha parado de aumentar en los últimos diez años, tras tocar fondo en Ciutadella en el año 2015 y en Maó, en 2016. En esos periodos el coste de comprarse un piso medio rondaba los 138.000 euros en Ciutadella y los 107.000 euros en Maó, es decir prácticamente la mitad que ahora.
Pese a este imparable aumento, de momento no se han alcanzado las cifras récord del boom del ladrillo, cuando en Ciutadella el metro cuadrado superó los 3.500 euros a mitad de 2007, y en Maó se acercó a los 2.500 euros en 2008.