El Ayuntamiento de Ciutadella expropiará dos parcelas situadas junto a la Rotonda des Cavall, catalogadas como equipamiento deportivo, junto a las futuras pistas de pádel cubiertas, siguiendo el plan de equipamientos deportivos del municipio. La propiedad ha solicitado de forma oficial, hace escasos días, la expropiación a la que legalmente tiene derecho.
El administrador de Fincas Llonga’s, Joan Villalonga, solicitó una reunión con el alcalde de Ciutadella, Llorenç Ferrer, y la concejal de Urbanismo, Sandra Moll, para reclamar la expropiación y que el Ayuntamiento pudiera, atendiendo a lo que permite el decreto de simplificación administrativa aprobado por el Govern, destinarlo a la construcción de vivienda social. Como alternativa, el empresario propuso recalificar los terrenos como zona residencial, para impulsar la empresa una promoción de un centenar de viviendas.
Zona deportiva
Como apunta la edil de Urbanismo, Sandra Moll, durante el encuentro emplazaron al empresario a «iniciar los trámites» para pedir la expropiación, porque «tiene derecho».
Sobre el futuro de los terrenos, Moll descartó la recalificación propuesta y recordó que allí está previsto desarrollar la zona deportiva de Ciutadella.
No es la primera vez que Villalonga se dirige al Consistorio para lograr el traspaso. La última vez que lo hizo, en 2017, el gobierno de PSM, PSOE y Gent per Ciutadella ofreció la compra por 600.000 euros, que el promotor rechazó.
Ahora, de nuevo Villalonga «solicita la expropiación, pone un precio, el Ayuntamiento pondrá otro, y decidirá el tribunal del justiprecio», un proceso que la concejal prevé que «puede tardar años».
2,5 millones
La tasación que maneja el promotor la ha elaborado Tinsa y es de 2,5 millones de euros por las dos parcelas. «No compartimos la oferta», por lo que «daremos los pasos» para culminar con la expropiación.
Sobre la opción de ubicar allí viviendas de protección oficial, Moll reitera el interés por destinar las fincas al uso deportivo, como «contemplan tanto el plan general actual como el nuevo» que está en elaboración. «En Ciutadella hay otras zonas para hacer vivienda social», asegura la edil.
Las dos parcelas quedarán situadas junto a las cuatro pistas de pádel cubiertas que «esperamos poner en marcha el año que viene». Para ello «se eliminará una de las pistas de tenis» actuales.
baixamanerHola. Estem davant una proposta de construir habitatges a un preu taxat, que va per sota del valor habitual de mercat. Això vol dir que es busca una alternativa a l'oferta de preus que avui dia predominen, amb immobles d'entre 300.000 i 400.000 euros per pis, segons observem a les publicacions immobiliàries i als preus d'altres promotors a la ciutat. La intenció d'oferir habitatges més assequibles té sens dubte una dimensió de valor social, ja que proporciona l'oportunitat perquè les famílies de Ciutadella puguin adquirir una propietat en condicions econòmiques més accessibles. És un bé social evident, on els habitants podran trobar una opció d'habitatge adaptat a les seves necessitats econòmiques. Aquest plantejament és quelcom que molts promotors no ofereixen avui dia, i el seu benefici social el fa encara més rellevant. No obstant això, és important subratllar que, després d'aquesta iniciativa, també hi ha una inversió forta i un risc significatiu, que el promotor està disposat a assumir personalment amb el seu propi patrimoni. Això implica un compromís total i una fe en lèxit del projecte, malgrat la incertesa inherent a aquest tipus dinversions. Sovint se subestima el risc personal i financer que implica apostar per una iniciativa d'aquest calibre en l'àmbit immobiliari. L'aspecte financer, encara que central, no ho és tot. Com esmentes, els beneficis econòmics podran ser més grans o menors, depenent de múltiples factors, però el projecte està dissenyat per trobar solucions i beneficiar la comunitat. En aquest sentit, és essencial reconèixer l'equilibri entre la rendibilitat i el propòsit social, ja que tots dos factors coexisteixen i es retroalimenten en una iniciativa d'aquesta naturalesa. Bon dia