El precio de la vivienda en Menorca sigue escalando. Cada año y cada trimestre están más altos que el anterior. Y parece que no hay fin, que todavía no se ha tocado techo, mientras que Eivissa va mostrando el camino con topes que ya superan de mucho los precios de 2007, antes de la burbuja inmobiliaria.
Las cifras oficiales reflejan que en el último año el precio de la vivienda en Ciutadella y Maó ha subido otro 10 por ciento. En la ciudad de Ponent ya se ha sobrepasado los 3.000 euros el metro cuadrado (concretamente 3.159,3 euros), lo que supone 321,1 euros más que hace un año, con un incremento del 11,3 por ciento. En Maó, se paga a 2.375,4 euros, que son 197 más que en 2023, lo que representa un incremento del 9 por ciento, según los datos difundidos por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana referidos al tercer trimestre de este año.
Son cifras que todavía no alcanzan los máximos registrado en el boom de la construcción, cuando en 2007 se llegó a pasar de los 3.500 euros el metro cuadrado en Ciutadella y de los 2.500 euros en Maó.
Si se extrapolan estos precios medios a un piso de 90 metros cuadrado este costaría en Ciutadella un poco más de 284.000 euros y en Maó cerca de 214.000 euros. Se trata de 29.000 euros más de lo que costaba hace un año, en el caso de Ponent, y de cerca de 18.000 euros más en Llevant.
Eivissa lidera el ranking nacional
El Ministerio detalla los precios a partir de los valores de las tasaciones oficiales de las viviendas y ofrece datos desglosados de los 306 municipios con más de 25.000 habitantes. Los tres municipios que lideran este ranking son de Balears. El que encabeza el listado es la ciudad ibicenca de Santa Eulàlia des Riu, donde el metro cuadrado se paga a más de 5.000 euros el metro, cuando en 2018 rondaban los 3.300 euros, es decir una cifra similar a las de ahora de Ciutadella. En segunda posición está Eivissa capital y en tercer lugar el municipio mallorquín de Calvià. Ciutadella es la decimoséptima ciudad española con el precio más caro de la vivienda, superando incluso a Palma, que ocupa la decimonovena plaza, mientras que Maó está en la 49 posición de la tabla.
"Son cifras que todavía no alcanzan los máximos registrado en el boom de la construcción, cuando en 2007 se llegó a pasar de los 3.500 euros el metro cuadrado en Ciutadella y de los 2.500 euros en Maó." Pues, no sé, la gráfica dice lo contrario, en Ciutadella ahora el metro cuadro es más caro que en 2007... 🤔