Las graves patologías y la falta de mantenimiento en uno de los edificios de protección oficial del Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) en Maó han obligado a la entidad pública a sacar a concurso las obras de un proyecto de rehabilitación que asciende a 353.672,67 euros (IVA incluido).
El inmueble en cuestión está situado en el número 19 de la calle Borja Moll, y fue construido en 2008. En el informe que analiza las deficiencias, se subraya que el edificio no ha recibido un mantenimiento adecuado desde su construcción, lo que ha comportado el deterioro de diversos elementos constructivos y acabados, una situación que se ha agravado por el uso inicial de materiales de baja calidad.
Patologías detectadas
La promoción del Ibavi consta de 25 viviendas, organizadas en bloques con zonas comunes y pasillos cubiertos. El informe explica que las patologías detectadas afectan tanto a la funcionalidad como a la seguridad de los usuarios.
Entre las anomalías observadas, destaca el mal estado de las barandillas, cuyo nivel de corrosión y los desprendimientos parciales en los puntos de fijación impiden garantizar su estabilidad estructural. También se advierte el deterioro de los pavimentos en las zonas comunes y accesos, con revestimientos desgastados y levantados. En este punto, se señala como causa principal la utilización de materiales inapropiados para zonas de tránsito intenso.
Asimismo, se detecta una oxidación avanzada en las puertas de acceso y en las rejillas metálicas de ventilación, elementos que además presentan abolladuras y pérdida de funcionalidad. Según el informe, la falta de protección anticorrosiva ha agravado la situación, a lo que se suma la ausencia de un mantenimiento periódico.
Por otro lado, los techos presentan fisuras, desconchados de pintura y manchas de humedad, lo que compromete tanto su apariencia como las condiciones de salubridad. Finalmente, se constata el mal estado de la fachada, con presencia de suciedad, microfisuras y pérdida de revestimiento, lo que —según el análisis técnico— vuelve a evidenciar la falta de un mantenimiento preventivo adecuado.
La noticia estaría en que una obra pública haya salido bien. Esto no es noticia.