El precio de la vivienda en Menorca no deja de crecer año tras año. Y en municipios como Ciutadella —el más caro de la Isla— no solo continúa al alza, sino que lo hace a un ritmo mayor que en ejercicios anteriores.
El precio medio en Ciutadella roza los 3.500 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del segundo trimestre del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, elaborados a partir de las tasaciones de viviendas. Esto supone un incremento del 21,1 por ciento en apenas un año, cuando en 2023 y 2024 los aumentos interanuales rondaron el 7 por ciento.
En Maó, donde el valor de las viviendas siempre ha sido inferior al de Ciutadella, los precios también siguen disparados, con una subida del 7,7 por ciento respecto al año pasado. En la ciudad de Llevant, el metro cuadrado se paga a una media de 2.513 euros.
Si se extrapolan estos datos a una vivienda tipo de 90 metros cuadrados, el aumento se traduce en cifras muy concretas: un piso medio en Ciutadella ronda ahora los 315.000 euros, es decir, 54.800 euros más que hace un año. En Maó, una vivienda de las mismas dimensiones cuesta de media 226.000 euros, con un encarecimiento de unos 16.000 euros en un año.
Precios de la burbuja
Las cifras actuales evidencian que los precios se sitúan ya al nivel de los registrados durante el pico de la burbuja inmobiliaria. En el caso de Ciutadella, todavía no se ha alcanzado el máximo histórico, registrado en el segundo trimestre de 2007, cuando el metro cuadrado se situó en 3.583 euros, aunque la diferencia con los 3.493 euros actuales es mínima.
En Maó, en cambio, los precios nunca habían sido tan altos: por primera vez se superan los 2.500 euros por metro cuadrado. El máximo anterior se registró en el tercer trimestre de 2008, con 2.491 euros por metro cuadrado.
En el siguiente gráfico se aprecia con claridad cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Menorca durante los últimos veinte años: los picos de la burbuja de 2007-2008, los máximos actuales y el periodo en que se tocó fondo, entre 2014 y 2016.
Y un último dato: hace diez años, un piso de 90 metros cuadrados costaba de media 138.000 euros en Ciutadella y 115.000 euros en Maó, es decir, la mitad de lo que valen en la actualidad.
KapakCrec que tu no has entès res de lo que posat. To podría explicar altre vegada però crec que serà perdre es temps