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Menorca | Local

Pagar la reforma de una casa de segunda mano en Menorca, un lujo que excluye a las clases medias

Compradores extranjeros impulsan rehabilitaciones de segundas residencias

Llorenç Seguí, este martes en la presentación de los datos del Coaib. | Foto: Katerina Pu

| Menorca |

El auge de las reformas en viviendas adquiridas por compradores extranjeros marca, en parte, la evolución de la actividad constructiva en Menorca. Según los datos de visados de obra del Colegio Oficial de Arquitectos de las Illes Balears (Coaib), en 2025 se registraron 744 actuaciones, frente a las 587 del año anterior.

Hay que tener en cuenta que esta cifra incluye todo tipo de intervenciones, no solo proyectos residenciales. De hecho, 93 de estos expedientes corresponden a legalizaciones extraordinarias, una circunstancia que desvirtúa la progresión. Si se excluyen estas regularizaciones, el volumen real de actividad se sitúa en 651 obras visadas y, aun así, el presidente de la delegación del Coaib en Menorca, Llorenç Seguí, matiza que el número de proyectos no se traduce necesariamente en más vivienda disponible para la población menorquina.

Prueba de ello es que parte de los visados corresponden a reformas, muchas de ellas impulsadas por compradores de fuera de la Isla que adquieren viviendas como segunda residencia y las rehabilitan. «Buena parte de los proyectos que se visan no generan vivienda accesible para la clase media menorquina», afirma Seguí.

Esta tendencia se ha convertido en uno de los problemas del mercado residencial que se agrava por unos costes de construcción cada vez más elevados y una escasez de mano de obra cualificada que limita la capacidad de aumentar la producción de vivienda. «Los precios difícilmente bajarán a corto plazo, porque hay mucha demanda y poca oferta», señala Llorenç Seguí.

16 comentarios

user Kiwi | Hace 24 días

Menork338Yo me compré un pisito pequeño hace años y lo vendí y ahora puedo optar a una casa mas grande, y a reformar. Los comienzos son con algo pequeño, no con un chalet o un piso nuevo.

user Kiwi | Hace 24 días

Menork338Yo soy menorquina y gano mucho mas que esos 1400 que comenta, el sueldo medio está en 2200-2300 brutos.

user Kiwi | Hace 24 días

Yo soy clase media y voy a iniciar una reforma...

yo yo | Hace 24 días

antes la gente trabajaba 8 horas + extras, en negro porsupuesto, desde que esta prohibido y controlado, y si las cotizan no queda nada la gente ha perdido ese sobresueldo que era para reformas, viages o cambiar el coche, se creen que lo controlan todo pero en realidad han parado el pais

Inf Ermeria Inf Ermeria | Hace 24 días

Fora extrangers que comprin aqui!

user Garrot Tort | Hace 24 días

Noticia que no sorpren a ningu. Som com es titanic que va a picu, i es politics son com s'orquestra que segueix tocant. Despues sera tard... que no compri un pis o casa cap estranger i punt!

Mes acabat que en naranjito Mes acabat que en naranjito | Hace 24 días

Estos casos solo valen en dos situaciones, o eres bastante solvente y lo encargas, o eres habilidoso y lo haces tu.

user David | Hace 24 días

Cito: Esta tendencia se ha convertido en uno de los problemas del mercado residencial que se agrava por unos costes de construcción cada vez más elevados y una escasez de mano de obra cualificada que limita la capacidad de aumentar la producción de vivienda. «Los precios difícilmente bajarán a corto plazo, porque hay mucha demanda y poca oferta», señala Llorenç Seguí. Pues eso.

user Menork338 | Hace 24 días

XaviYo soy español igual que tú, y tengo un sueldo bastante por encima de esos baremos que comentas, y te puedo asegurar que no voy sobrado, ni mucho menos. ¿Tengo un piso en propiedad? Sí, pero no te pienses que es la mansión del Príncipe de Bel-Air. Es un piso que estaba reventado; tenía el techo del baño caído por una gotera, para que te hagas una idea, a causa de una fuga en la sala de aguas de arriba. ¿Y lo reformé? Sí, yo, con mis dos manitas: sábados, domingos, todas las tardes que podía, festivos, días que me quitaba de las vacaciones, etc., etc., para poder hacer yo mismo todo lo posible en el piso y contratar empresas solo para lo que había que hacer de forma profesional sí o sí, como las instalaciones de agua, luz y gas. Estuve casi siete meses sin descansar ni un solo fin de semana ni una sola tarde, nothing. Y alguno dirá: “Suerte tienes, que tú eres manitas y lo sabes hacer”. Y, si bien es cierto que tengo unos conocimientos básicos, no son nada que uno no pueda aprender leyendo e informándose. Muchas cosas las consultaba en diferentes sitios web, contrastaba lo que explicaban para sacar el denominador común y luego hacía lo que recomendaban. Hay mucha gente que quiere un piso precioso, en una ubicación perfecta, y barato, y eso no existe. Y la mayoría de los que tienen que reformar no mueven ni una uña para hacer ellos mismos algunas cosas y no tener que encargarlas a una empresa. ¿Estamos muy mal económicamente? Sí, pero tambié hay mucho comodón.

user Menork338 | Hace 24 días

tobNo conozco a nadie de mi entorno que se haya roto el liego estudiando y trabajando, con estudios de cosas útiles para las empresas y el mundo laboral, y al que no le vaya lo suficientemente bien como para poder tener una vida digna, al menos de momento. Claro que, si seguimos por este camino, ni siquiera esos tendrán una vida digna. Ten presente que ahora mismo yo trabajo para Sánchez entre cuatro y casi seis meses al año; el resto es para mí, teóricamente, porque luego también he de restar el IVA, el IBI, etc., etc. Todos esos impuestos no salen en la declaración de la renta, pero, si miro dicha declaración, lo que pago equivale a entre cuatro y cinco nóminas. El problema de España se llama socialismo y sector público elefantiásico. Por mi parte, estoy perfectamente dispuesto a que se eliminen las comunidades autónomas, las diputaciones, los consejos comarcales y tres cuartas partes de los chiringuitos públicos, así como la mitad de los ministerios, si con ello reduzco de forma sustancial la masa de chupasangres que tenemos en lo público, que trabajan menos que una pala empeñada y no producen nada con lo poco que trabajan. Pero, claro, ¿todo esto es posible? ¿Dónde metes a esos millones de personas que viven de lo público? ¿Dónde metes a los funcionarios que ya no sirven para nada, pero a los que no se puede despedir por ley? ¿Dónde metes a todos los que viven de subvenciones, ayudas y paguitas? No le veo salida a nuestra situación.

user Menork338 | Hace 24 días

UnalectoraVamos a ver, tienes parte de razón en que vividores los hay en ambas líneas políticas, pero la izquierda, de toda la vida, ha tenido como base varios modelos operativos para mantenerse en el poder que son marca de la casa: generar odio y enfrentamiento por donde pasa; hombres contra mujeres, jóvenes contra ancianos, heterosexuales contra LGTBI, pobres contra ricos, propietarios contra inquilinos, etc., etc., etc.; ser los adalides de las minorías para pescar votos de donde sea y hacer leyes para esas minorías, para beneficiarlas, aunque luego eso sea un despropósito, véase la Ley Trans; y, por último, ser los defensores de los parias —otra forma de verlo sería los delincuentes, los vividores, los pícaros y toda una suerte de aprovechados de todo pelaje—, a los que mantienen con paguitas y subvenciones para que estos les sigan votando y los mantengan en el poder, todo ello chupándole la sangre a quienes ellos consideran unos privilegiados: empresarios, trabajadores de clase media, ahora ya incluso trabajadores con sueldo base, y, en definitiva, todo el que básicamente trabaja para vivir. Esa es la pura realidad de la izquierda. Y no es que lo diga yo, yo solo la describo. Gente mucho más inteligente y formada que yo podría darte más detalles. Thatcher decía: “El socialismo fracasa cuando se les acaba el dinero… de los demás”.

Xavi Xavi | Hace 24 días

Una vergüenza.. normal con los sueldos de fuera de España de 2.500/3.000 al mes pues así hasta yo i todo pagaría un piso sin problema. Que pasa que soy español y mi sueldo como la mitad de la población es de 1.400 y pa poner un número par porque sería menos. Y como ago la cuenta de la vieja . 1.000 de alquiler y 400 de gasolina y comida si se puede vamos vas justo para no morir sinvergüenzas

user tob | Hace 24 días

Es que ya no hay clase media, solo estan los que pueden sobrevivir, y los que no.. los que llaman ricos, simplemente son personas que por su suerte y merito, no tienen problemas de dinero, tendran todos los demas problemas de la humanidad, pero al menos ese no, me alegro por ellos, y luego estamos el resto del mundo, que tenemos los mismos problemas y ademas, no llegamos a final de mes con facilidad, y afrontar un proyecto como comprar una casa vieja y reformarla, es un imposible, como puedes ser que hace solo una generación, trabajando solo el padre, las familias tuviesen tres hijos, casa y chalet?? hay que darle una vuelta, algo hemos hecho muy mal los últimos 50 años.

Hola Hola | Hace 24 días

EvARIST@Es lo que permite el pueblo. A los politicos les importa un bledo el pueblo y el pueblo calla y a ellos les va bien tener un pueblo ignorante de sus derechos. Esto es lo que hay.

Unalectora Unalectora | Hace 25 días

EvARIST@Estás equivocado. La gente que "tiene dos manos y trabaja en lo que sea" no va de ideologías sino de la actitud. Hay gente de ultraizquierda que saca a su familia, como los de ultraderecha, poniendo las calles por las mañanas. No te confundas. Ahora, hay caraduras que viven del "papá Estado" y son unos aprevechados, y de estos hay tanto de rechas como de izquierdas. Que manía con etiquetar a las personas por lo que hacen o dicen.

EvARIST@ EvARIST@ | Hace 25 días

La clase media son los nuevos ricos gente de derechas que tiene dos manos y trabaja con lo que sea. Los pudientes y los ricos y después existen los que viven de pa a estado lloran no trabajan y van a comprar gratis con la ayuda de pagas de la clase media y la clase pudiente eso ha existido SIEMPRE Y Ahira con los rojos tantos años mangando y regalando dinero a lis vagos Es lo que nos queda

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