Una rebaja del 80 por ciento de la sanción por alquiler turístico ilegal a cambio de ceder temporalmente la vivienda a la administración. Es una de las medidas con las que el Consell insular pretende incentivar la incorporación de casas a su programa Lloguer Estable para destinarlas al alquiler social.
La medida estrella del equipo de gobierno del PP para combatir los precios desbocados del mercado ya está lista para elavarse al pleno más de dos años después de ser anunciada. La cesión de la vivienda no se trata de un invento de la institución insular, sino de una posibilidad recogida en la Ley de Turismo, que desde hace un año contempla además multas por el arrendamiento sin licencia a turistas de hasta 500.000 euros.
Cinco años de cesión
Los infractores, según figura en reglamento del Lloguer Estable que el equipo de gobierno lleva a aprobación inicial en el pleno de este lunes, podrán acceder a esa reducción de la multa siempre y cuando renuncien a su vivienda durante un periodo mínimo de cinco años. En Eivissa ya se ha dado esta semana el primer caso de Balears de un particular sancionado que ha recurrido a esta opción legal, aunque en este caso la cesión se formalizará en favor del Govern.
Las propiedades que se sumen por esta vía al parque de viviendas gestionadas por el Consell se destinarán a la línea de alquiler social del programa, pensada para personas o núcleos de convivencia que puedan acreditar una situación de vulnerabilidad económica y social (deben ser demandantes de una vivienda de protección del Ibavi).
El Lloguer Estable tendrá otra línea denominada alquiler asequible, destinada a posibles inquilinos con capacidad económica suficiente –una tasa de esfuerzo del 40 por ciento– para acceder a las casas que formen parte de la nueva bolsa de vifviendas del Lloguer Estable.
En este punto cabe recordar que, como ya avanzó este diario, el Consell va a imponer un precio muy por debajo de los que marca el mercado a los propietarios que se sumen al programa, a cambio de mediación y una ayuda de hasta 4.000 euros anuales para invertir en mejoras de la vivienda. Para establecer esos precios se guiará por los precios de referencia del Ministerio de Vivienda, tomando el valor medio de la horquilla que esta calculadora ofrece. El resultado son mensualidades que, para una vivienda que ahora se alquila a mil euros, pasarían a costar menos de 500 euros. El detalle completo del reglamento quedará en exposición pública antes de su aprobación definitiva. El programa no estará operativo, como pronto, hasta el verano.