El veto a la concesión de nuevas licencias turísticas aprobado en el año 2022 y todavía vigente incluye una excepción que muchas veces pasa desapercibida. La moratoria no afecta a las llamadas Áreas de Reconversión Territorial (ART) cartografiadas por el Plan Territorial Insular (PTI). Estas zonas de crecimiento de las urbanizaciones se acordaron con el objetivo de compensar a promotores que tenían expectativas urbanísticas en áreas en las que se prohibió construir. Se dio traslado a esas expectativas a otros espacios. Algunos ejemplos los encontramos en el entorno de Son Bou, Binssafúller, Cap d’en Font, Son Ganxo, Es Canutells o Santandria.
La mayor parte de estas nuevas zonas de crecimiento no están desarrolladas, pero hay excepciones como Punta Grossa y Coves Noves, en Es Mercadal, donde en los últimos años se están construyendo cantidad de viviendas unifamiliares. Ya hay propietarios que están logrando licencia para alquilarlas a turistas al margen de la moratoria, aunque no son todos los que querrían porque la actual Ley Turística solo permite destinar al uso turístico una vivienda que tenga una antigüedad de construcción mínima de cinco años.
Ya han pasado cuatro años desde la aprobación de la moratoria y no hay fecha para su levantamiento efectivo. Llegará cuando el Consell apruebe el techo de plazas turísticas y ya ha asumido que lo hará junto al nuevo PTI. Vistos los precedentes, desde el equipo de gobierno ya evitan dar una fecha para su aprobación inicial.