Una nueva estadística vuelve a reflejar la imparable escalada de los precios que vive el sector inmobiliario insular. Esta vez la aproximación al fenómeno la realiza el Consejo General del Notariado basando su información en los valores que figuran en las escrituras públicas, el precio cerrado de las operaciones de compraventa, que el pasado mes de enero –el último disponible– dejaron un dato llamativo. En la ciudad de Maó el montante medio de las transacciones superó los 400.000 euros. No es un caso excepcional –en otros dos municipios se rebasó con creces ese valor promedio– pero sí el más significativo por el tamaño de la población y el perfil de su parque edificatorio.
Ya en los meses precedentes se habían marcado en la ciudad de Llevant valores medios muy cercanos a esa barrera de los 400.000 euros y en el último ejercicio –los últimos doce meses– el precio medio ha superado los 353.600 euros. La tendencia se mantiene claramente al alza, en buena parte influida por el efecto que tiene sobre las estadísticas el considerable peso de las transacciones referidas a viviendas unifamiliares, las más costosas, en el conjunto del mercado inmobiliario menorquín. Sirva de ejemplo el precio medio de las operaciones de compraventa de pisos firmadas en el último año en Maó, 227.490 euros; un valor que contrasta con el de las transacciones referidas a viviendas unifamiliares, que se sitúa en 468.577 euros.
El efecto del mercado de alto poder adquisitivo se hace más patente en otros municipios. El caso paradigmático es Sant Lluís. El pasado mes de enero la media de las operaciones de compraventa se situó en el municipio del sureste insular en 838.020 euros. Esa media cae a los 526.750 euros si se tienen en cuenta los últimos doce meses, en los que la mitad de las transacciones se realizaron en Sant Lluís sobre propiedades unifamiliares, a un precio medio de 749.354 euros. El precio medio de los pisos, en cambio, descendió hasta los 240.545 euros.
En el conjunto de la Isla se han contabilizado en los últimos doce meses analizados –de febrero de 2025 a enero de 2026– un total de 1.537 operaciones. Casi medio millar de ellas, tres de cada diez, se refieren a casas, viviendas unifamiliares al alcance de los bolsillos más acaudalados, y el resto, 1.079, a pisos. El municipio en que más unifamiliares se vendieron fue Ciutadella, un total de 133, a un precio medio de 468.577 euros, cifra que de nuevo contrasta con el valor medio de los pisos en bloques plurifamiliares, que se situó en 227.490 euros. En el último mes con estadísticas disponibles, el pasado enero, el valor medio de las transacciones se situó en la ciudad de Ponent en 291.538 euros.
En el último año, el municipio con el valor medio de las transacciones más reducido fue Alaior, 272.408 euros. En el otro lado de la balanza se sitúa Sant Lluís, seguido de Maó y de Es Mercadal, donde el precio medio fue de 341.724 euros. El Portal Estadístico del Notariado no ofrece el detalle de los precios medios en los municipios de Ferreries y Es Migjorn por el bajo número de operaciones.
luis63Se va el 10% de esa gente y tienes la eco mía de Menorca de rodillas, se va el 10% de los guiris y puedes aparcar un poco mejor. Los africanos y entiendo que se refiere a Sudaméricanos se pagan sus alquileres, quien se los paga sino, usted es de los que se han creído que les dan un iPhone y un chaletito al llegar al país???Criatura...