El creciente peso de la inversión inmobiliaria extranjera, en cifras. Según los datos que publica el Portal Estadístico del Notariado, los compradores foráneos –la gran mayoría no residentes en la Isla– están detrás del 22,37 por ciento de las operaciones de compraventa que se han cerrado en los últimos doce meses.
Francia, Reino Unido, Italia y Alemania siguen siendo los países de origen más comunes en la lista de clientes extranjeros de las inmobiliarias de la Isla, pero en la estadística del Consejo General del Notariado, que atiende a las escrituras públicas firmadas, irrumpen nacionalidades no tan habituales como la estadounidense, la portuguesa o la china, que parecen estar ganando peso en el mercado insular.
Los datos sobre el origen de los compradores extranjeros se ofrecen a nivel municipal, destacando por cada pueblo un ranking con los cinco países desde los que se están llevando a cabo más transacciones en la Isla. Es aquí donde llama la atención, por la novedad, la presencia de los portugueses en el quinto puesto de los compradores más comunes en Ciutadella.
Portugal es un país que en los últimos años está protagonizando un notable incremento de la emisión de turistas a la Isla. Esta tendencia –como ya ocurrió a mucha mayor escala con el mercado francés– parece estar derivando en un aumento del interés inmobiliario por Menorca de los inversores del país ibérico.
Otra presencia sorprendente es la de los compradores estadounidenses en el quinto puesto de los extranjeros que más viviendas han adquirido en Sant Lluís en los últimos doce meses. Es en el municipio del sureste insular en el que más viviendas de alto standing se están vendiendo en los últimos años y los estadounidenses parece que le han puesto el ojo a su mercado inmobiliario.
También llama la atención que China se sitúe en el cuarto puesto del ranking de países de origen de los compradores extranjeros de Es Castell, superando incluso a Alemania, un mercado mucho más consolidado.
Francia, en cabeza
En cualquier caso, Francia sigue dominando los listados municipales en la mayoría de los casos. Los ciudadanos galos son los que encabezan el ranking en Maó, Ciutadella y Sant Lluís. El año pasado, según los datos del Portal Estadístico del Notariado, los franceses protagonizaron 75 operaciones de compraventa en la Isla, una cifra que podría ser mayor si esta herramienta estadística no omitiese los casos de Ferreries y Es Migjorn, por el bajo número de operaciones que se registran.
El segundo puesto del ranking lo ocupa el que ha sido hasta hace muy poco el mercado hegemónico en la Isla, el británico, que sigue encabezando el listado en Es Mercadal y Es Castell y que en el último año ha acumulado al menos 73 operaciones de compraventa. El tercer puesto lo ocupan los italianos, los que más han firmado compraventas en Alaior en los últimos doce meses, y el cuarto, los alemanes. Suiza, Bélgica y Países Bajos también aparecen en los rankings municipales.
y cual es el problema? si aqui en Menorca y españa estamos asfixiados a impuestos y no tenemos ni para vivir como podemos comprar vivienda?, los otros paises son serios no como aqui y el inutil de SAnchez se va a china para que?