Que una de cada siete viviendas vendidas en Balears acabe en manos de sociedades y fondos de inversión es un dato muy relevante. El mercado inmobiliario en las Islas lleva años tensionado, pero este hecho transforma la vivienda, que ha de ser un derecho, en un activo financiero. La combinación de precios disparados, alta rentabilidad del alquiler y atractivo internacional han convertido el archipiélago en terreno fértil para la inversión. Lo relevante es que ya no se compra para vivir, sino para obtener rentas.
A ello se añade la fiscalidad. La posibilidad de reducir la carga impositiva con la compra a través de sociedades, especialmente en operaciones de alto valor o con compradores extranjeros, favorece a quienes ya parten con mayor capacidad económica. No se trata solo de quién puede comprar, sino de en qué condiciones lo hace.
El resultado es un mercado cada vez más desequilibrado. Mientras las empresas aumentan su presencia, las personas retroceden. La idea de la vivienda como proyecto vital se diluye al convertirse en inversión, que es necesaria, pero también que el acceso a la vivienda no quede subordinado a estrategias de rentabilidad. Balears se enfrenta a un gran reto: cómo evitar que el éxito del mercado inmobiliario termine expulsando a quienes habitan, trabajan y forman parte de estas Islas.