La Asociación Balear de Agencias Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (ABINI) ha mostrado su apoyo a la estrategia de incentivos fiscales impulsada por el Govern balear y ha rechazado la propuesta del Gobierno central de penalizar en el IRPF a los propietarios que incrementen el precio del alquiler.
El presidente de la entidad, Daniel Arenas, ha advertido con claridad: «Penalizar todavía más a los pequeños propietarios, que representan cerca del 90% del total de arrendadores, solo provocará una reducción adicional de la oferta».
Desde la asociación consideran que la medida estatal puede generar un efecto contrario al objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, al incrementar la presión fiscal sobre quienes sostienen mayoritariamente el mercado del alquiler. «Entendemos y compartimos la preocupación por el acceso a la vivienda, pero utilizar el IRPF como herramienta de castigo puede interpretarse como una intervención indirecta del mercado. Cuando aumenta la presión fiscal y la incertidumbre jurídica, muchos propietarios optan por retirar la vivienda del alquiler residencial», ha señalado Arenas.
Para ABINI, el problema estructural en Baleares es la falta de oferta suficiente frente a una demanda creciente, no una cuestión tributaria. «Penalizar sin ampliar el parque disponible no resolverá el desequilibrio de fondo», ha añadido.
En contraposición, la entidad valora positivamente la política autonómica basada en incentivos, aunque considera que debe ampliarse. En este sentido, propone extender el programa Lloguer Segur —actualmente dirigido a residentes con cinco años en Baleares y centrado en viviendas vacías— a todas las viviendas en alquiler.
«Si queremos aumentar la oferta estable, debemos generar confianza y garantías para el propietario. Más seguridad y más incentivos, no más castigos», ha concluido el presidente de ABINI.
AngelcaídoEn feijoo no... Angelet que ets de innocent...