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Los propietarios de ‘hortals' buscan amparo en el Plan General de Ciutadella

En Menorca existen unos 4.000 ‘hortals’, la mitad de ellos en Ciutadella | Foto: Gemma Andreu

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La Associació d'Hortals de Menorca está convencida de que este es un momento «histórico» para regularizar la quincena de núcleos rurales de Ciutadella que aglutinan a unos 2.000 hortals construidos sobre suelo rústico. Lo es, indica su presidenta, Dolores Martínez, por la futura aprobación a corto o medio plazo del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Este proceso, sin embargo, pasa por la revisión de los planes especiales de cada uno de estos asentamientos en los que sus propietarios edificaron construcciones en su día, muchas de ellas utilizadas como primeras viviendas, careciendo de las necesarias licencias al haberse levantado en rústico.

En referencia al término de Ciutadella, la presidenta de la asociación se ha entrevistado con el regidor de Urbanismo del Ayuntamiento, Pere Fiol, para trasladarle la inquietud de los propietarios y pedir a la Administración que revise los planes especiales del ya lejano 2002. «Si hubiese interés y voluntad por parte de los políticos, está revisión ya estaría hecha y el proceso estaría mucho más avanzado», sostiene Dolores Martínez.

23 comentarios

user vanessa | Hace más de 5 años

lo que no passa a CIUTADELLA, no pasa enlloc¡¡¡¡ via la pepa y el despilporre

user Tomeu | Hace más de 5 años

Trob que es confonen algunes coses. La legalitat dels edificis construits després de 1956 ve donada exclusivament per una llicència municipal, que es dóna si l'edifici respecta la normativa urbanística del moment. Així de senzill. Tothom paga IBI (només faltaria) perquè és un impost damunt els immobles que apareixen a cadastre. I a cadastre hi apareix tot, és com una 'foto' de lo que hi ha, sigui legal o no. Si algú vol deixar de pagar l'IBI pel seu edifici ho té molt bo de fer: l'enderroca i deixa de pagar l'impost automàticament.

user Legalizatble o no | Hace más de 5 años

No sé ara, però fa temps lo legsl podia ser legalizable o no. Si es podia construir i no es va demanar permís, era legalizable. En aquest cas es pagava el projecte d’arquitecte, els permisos i una multa i ja estava legalitzat. Ni a aquell terreny no es podia construir era ilegalitzable, i l’única solució era enderrocar tot i pagar una multa, no es pot legalitzar si a aquell solar nones pot construir. Aixó va per cases senceres i també per excés de construcció. Per exemple es va parlar molt d’un xalet de Cala Llonga d’una política que va tenir que enderrocar una habitació perque es passava dels metros.

user Boquesxancles | Hace más de 5 años

No perico ,legalizar no sienta precedente judicialmente ni se pueden acoger a posteriori nadie porque ya se hizo anteriormente,yo lo catalogaria como una amnistia fiscal,se hace y quien quiera regularizar paga mucho menos por haber cometido fraude,pero es mejor legal que ilegal.

user Pablo | Hace más de 5 años

Lo q no es normal es q uno haya pedido permisos para gallinero, pocilga o casa de aperos y por haberse pasado unos metros expediente, en cambio los q han hecho verdaderos chalets s i n n ingun tipo de permiso y no les han expedientado y si l os han legalizado.

user Perico | Hace más de 5 años

Legalizar sienta precedente. Si se otorga a uno, debe respetarse igual a los demás. Si se han cobrado impuestos en el pasado, tendrán que explicar tal actitud los ayuntamientos y en honra, devolverlos a cambio de la demolición. Como siempre juegan a forzar impuestos retroactivos, pues que cumplan su propia medicina ante el ciudadano. Si los impuestos a propiedades declaradas ilegales han sido incrementados en el pasado de acorde a mejoras de construcción, paliza para los que revaluaron y cobraron y devolución con intereses. En otras palabras, tus miles de euros en terreno rústico puede darte unos kilos de tomates y tener un par de ganchos para hamaca dominguera. Carillos los tomates... Y dejar de llamar -propiedad privada- a la que se entromete todo político forzando a gusto qué puedes hacer y qué no. Ahora serán -propiedades intervenidas-

user bep | Hace más de 5 años

Que listos, compraron por 4 duros y ahora legalizarlo y a especular otra vez pegando el pelotazo . Demolicion son construcciones ilegales, construyeron sabiendo que no se podia y aun asi se hicieron unos casoplones de lujo a precio de risa..

user Cati | Hace más de 5 años

A you Nada, porqué no tengo ninguno. Pero mi abuelo si pagó al arquitecto por los planos, escrituras , registro de la propiedad... Al ayuntamiento no, no se le pagó permiso de obras porque es ILEGAL..pero lo suficiente para que cobren impuestos. Acaso crees que si lo legalizan sera gratis? Los propietarios de huertos quieren ser legales y pagaràn por ello. Es muy fácil juzgar las cosas de hace mas 40 años con los criterios de hoy .

user Cansats | Hace más de 5 años

Molts xerrau de xaletassos amb piscina cuant realment es tracta de petites casetes amb un safareig, vos mata s'enveja i no podeu compendre a a colcuns mos pugi agradar viure al camp com s'ha fet tota sa vida. I es qui deis que no s'ha pagat res es perque a n'aquell temps tot valia una merda, que hem de fer es joves que per sort hem heredat cosa des avis? Mirau un poc mes per lo vostro i sa corrupció des de dalt i deixaumos fer.

user Bep | Hace más de 5 años

Después se quejan de políticos corruptos, si el que ha construido en rústico es un delincuente ya que ha delinquido.

user Picasso | Hace más de 5 años

Algunos comentarios me hacen reir, el ayuntamiento ya legaliza los hortals ellos solitos, te cobran impuestos de todo, si fuera tan ilegal no tendrian que cobrarlo, ahhaaa los quese quejan tanto cuando os regalen patatas o tomates no los cojais que son ilegales, espabilaos al super a pagar como toca

user You | Hace más de 5 años

Para Cati, sí es ilegal porqué ¿cuánto pagaste por permiso de obra al Ayuntamiento? a los arquitectos por el proyecto?..

user Boquesxancles | Hace más de 5 años

Sa majoria per no dir tots no es poden tirar baix ni sancionar perque ja ha prescrit,aixi que ,si volen legalitzar ,per jo ok,pero ha de ser de franc sino per jo pot seguir igual,ni un euro pagare.

user Pasaba por aquí... | Hace más de 5 años

El precio de la parcela en rústico es para todos el mismo, pero depende de quien seas familiar o con quien tengas relación, al construir se hace la vista gorda. Resultado: Chaletazos ilegales, a precio de ganga. Solo falta que los legalicen y que se vendan como residencia de lujo. Estamos frente un agravio comparativo respecto al resto de los ciudadanos, que pagan tasas y licencias, y una flagrante vulneración del Estado de Derecho. Aquí algo huele a podrido.

user Xec | Hace más de 5 años

Todo lo construido antes de 2015, prescribe el próximo 7 de octubre, no pueden demoler nada, con lo cual no queda otra que regularizar que no quiere decir amnistiar.

user Kapak | Hace más de 5 años

Me parece bien, pero no vale una amnistia. Que obliguen a contratar un arquitecto y un aparejador para que hagan el proyecto de legalización y certifiquen que se cumplen las normativas. Y si no cumple, que haga las reformas para cumplir (en instalacione, estructura...). Que paguen el 3'7% del valor de la obra como cualquier otro ciudadano, y que paguen un 5% extra por la legalización como paga cualquier otro ciudadano con la legalización. O sea proyecto de legalización, reformas para cumplir normativas y 8'7% del valor de la obra pagado al ayuntamiento como cualquier otro ciudadano en otra zona. Y el que no quiera hacerlo, derribo. Y el que incumpla despues de eso, derribo.

user Demolicion | Hace más de 5 años

Demolicion o que nos devuelvan lo pagado a los tontos que hemos ido por lo legal.

user Jose | Hace más de 5 años

Ja hi tornam amb ets hortals?? És ilegal, jo també me vull comprar una tanca per 30.000€, construir una casa i que es pla general me l'aprovi, no et fot....És com robar un cotxu i despues intentar que sa llei digui que l'has obtingut de manera legal i és teu...

user arkitekt | Hace más de 5 años

O sea, que los que han cometido delitos ecologicos y urbanisticos, los que han construido en rustico ilegalmente, los que han abierto viales por la cara, los que usan los hortales como primera vivienda en contra del plan general de ordenacion urbana, los que chabolizan el campo, los que se han construido mansiones sin tener ni permiso de obras ni pagar impuestos, todos esos, pretenden ahora legalizar todas esas ilegalidades, cutres, feas y horribles. Ni hablar, demolicion ya.

user Carlos | Hace más de 5 años

Sres. Politicos tomen nota y ejemplo dejen de mirar para otro lado y solucionen el problema de una vez como han hecho en otras comunidades autónomas. La nueva ley de urbanismo de la comunidad Valenciana aprobada con los votos del PSOE, COMPROMIS y PODEMOS permite regularizar 350.000 viviendas. Andalucía da vía libre legalizar 320.000 viviendas según decreto ley aprobado por la Junta.

user Boquesxancles | Hace más de 5 años

Soc propietari d un hortal en rustic,es primera vivenda desde fa 25 anys,i si esperen que pagui un euro per algo poden esperar al proxim pgou

user Ereca | Hace más de 5 años

Vaya cara dura la de esta señora y de todos aquellos que piden soluciones (legalizar!) para las casas, muchas autenticos chaletazos con piscina, despues de incurrir en una gravisima falta por construir sin licencia en terrenos rusticos y no edificables. En todo caso, pidamos a la Administracion que actue y que el Consorcio de disciplina actue. Hay ordenes de demolicion sin cumplir y esto solo obedece a coste electoral. Denuncias por prevaricacion es lo que hace falta. Yo pague religiosamente para tener una casa en regla. O todos moros o todos cristianos.

user Cati | Hace más de 6 años

Quin fart de despotricar! Aquets hortals tenen 40 anys! I paguen Ibi per sol rustic mes ibi per sa construcció i també paguen fems!! Són il.legals si, però paguen impostos cada any!! Com es pot ser il.legal i pagar imposts??!

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