El Juzgado de primera instancia e instrucción número 2 de Maó que tramita el desahucio de una familia de Es Castell, formada por una madre y su hijo menor de edad, suspendió este martes el lanzamiento previsto por incomparecencia de CaixaBank, entidad propietaria del inmueble.
La letrada del juzgado acompañada de tres policías locales de Es Castell, acudió al domicilio unos minutos antes de la hora prevista, según informan desde el sindicato CGT que apoya a la familia, y comunicó a los allí presentes que se iba a ejecutar la orden de desahucio. Tras vivirse momentos tensos delante de la vivienda donde habita la familia, que no tiene ningún otro lugar para vivir, la letrada suspendió el lanzamiento por incomparecencia de la procuradora de CaixaBank.
Según informan desde CaixaBank, el desahucio no se produjo porque la procuradora no pudo llegar a Menorca. También comunican que están pendientes de la resolución de la causa mayor alegada y de que se señale una nueva fecha de lanzamiento. Se trata de un aplazamiento más que de una suspensión. La entidad bancaria comunica que el inmueble hace cuatro años que está ocupado por esta familia que, según dicen, había rechazado un piso.
Controversia y requisitos
Desde la CGT Menorca, sindicato que apoya a la mujer y a su hijo en situación precaria, niegan que la familia haya rechazado una vivienda social, sino al contrario: lleva solicitándola desde hace años y ha entregado la documentación requerida. Sin embargo, cuando en septiembre del año pasado le ofrecieron la reserva de un piso no pudo cumplir el requisito de acreditar una fuente regular de ingresos durante los 6 siguientes meses a la firma del contrato. Tampoco disponía de los 328 euros de fianza que debía pagar en cinco días, ni podía asumir un alquiler mensual de 396 euros con un salario de 906 euros brutos al mes.
Hace dos semanas se ha presentado una solicitud de alta urgente en el Ibavi como familia demandante y vulnerable, pues no aparece en listas del Ibavi.
pantomima7Una vivienda habitual no subir de 500€. Perfecto ¿Y quien la paga? Porque la construcción de una vivienda (puedes mirarte el PEM de los últimos concursos públicos) está a 2000€/m2. A eso hay que sumarle el precio del solar (y el 8% de impuestos al adquirirlo), los honorarios de técnicos (un 10-14%), los impuestos municipales (un 4%). Eso significa que en un bloque de pisos de unas 10 viviendas de 70 m2 vendría a costar, su construcción, unos 1.900.000€. Cada vivienda unos 190.000€. Ahora viene el arrendador y la compra para ponerla en el mercado de alquiler, y le cuesta (como es compra de promotor) 190.000€ mas el IVA (un precioso 21%). Mas gastos de hipoteca, mas notario, mas registro de la propiedad... 240.000€ aproximadamente. Eso significa una cuota mensual de hipoteca a 25 años, financiando un 80% te sale a 1150€ al mes. A eso añade unos 150€ al mes de comunidad, unos 450€ de IBI, 200€ de seguro... y no tengamos en cuenta derramas ni mantenimiento del piso (que se ha de mantener, no nos engañemos, pero no lo tengamos en cuenta). Y el riesgo a impagos y okupas, como este caso del que hablamos. Este piso nuevo le cuesta al que lo alquila mas de 1300€ al mes. Si hacemos los números con un piso de segunda mano y sin hipoteca, si todo va muy bien, unos 1000€ al mes contando la amortización a 25 años. ¿Y tu quieres que el máximo del alquiler sean 500€ al mes? Pues imagínate cuanta gente tendrá ganas de perder 500€ al mes para que tu vivas ahí. Luego la queja es "no hay pisos para alquilar". Pues piensa porque...