El primer semestre de este año se realizaron en Menorca 950 compraventas inmobiliarias, 274 menos comparado con el mismo periodo de 2022, lo que representa un descenso del 22,4 por ciento. En los cinco primeros meses el número de operaciones fue menor que el año pasado, mientras que en junio hubo 194 transacciones, trece más que el junio del curso anterior, según datos del Instituto de Estadística de las Illes Balears (Ibestat)
Tomando como referencia el primer semestre de cada año desde 2007, las 950 operaciones de 2023 sitúan este ejercicio como el cuarto con mejores datos, igualando el registro de 2017. Por otro lado, si se compara el momento actual con la crisis de 2008, la reducción de compraventas ha sido ahora más leve que entonces.
Entre 2007 y 2023, en diez ejercicios se obtuvieron cifras peores que los años anteriores, siendo destacado el descenso del 37,5 por ciento que hubo en 2008 al pasar de las 1.345 compraventas de 2007 a las 840. Y aún mayor fue la bajada en 2009, al firmarse solo 433 operaciones, un 51,5 por ciento menos.
El 40 % de las compras, sin hipoteca
Según datos del Ibestat, del 1 de enero al 31 de mayo de este año, se realizaron en la Isla 756 compraventas inmobiliarias, de las cuales 428 requirieron la formalización de hipotecas bancarias. Esto representa que, del total de operaciones completadas durante los cinco primeros meses del año, el 43,4 por ciento se efectuaron sin necesidad de contratar préstamos con entidades financieras. Es decir, en cuatro de cada diez compras.
Por otro lado, si se comparan las 428 hipotecas que se han firmado de enero a mayo, se observa una reducción del 24,5 por ciento en comparación con el mismo periodo del año pasado, cuando se concedieron 567. Esta caída coincide con las alzas de los tipos de interés.
Por meses, abril fue el de mayor desplome en la firma de hipotecas. Si en 2022 habían sido 154, en el cuarto mes de este año fueron 43, un 72 por cien menos. Luego, en mayo, con 85 créditos, se redujeron un 30 por cien; y en marzo se firmaron 95 (por 133 de 2022), un 28,6 por ciento menos. En cambio, se contrataron más en enero (+29) y febrero (+19).