El precio de la vivienda en Menorca no para de aumentar año tras año, y las cifras ya se aproximan a los años del boom inmobiliario. La subida del coste de las casas en los últimos años ha sido espectacular. En cinco años se han encarecido de media un 55,5 por ciento en Ciutadella y un 43,6 por ciento en Maó.
Así lo atestiguan las cifras oficiales hechas públicas esta semana por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana. El precio del metro cuadrado en Ciutadella en el primer trimestre se sitúa en los 2.628,6 euros, mientras que en Maó ronda los 1.900 euros. Si se compara con un año atrás este se ha encarecido un 11,9 y un 8,7 por ciento respectivamente, es decir, 279 euros más el metro en Ciutadella y 152,7 más en Maó.
Así, con los datos de tasación oficiales, un piso en Ciutadella (de 90 metros) cuesta de media 236.574 euros. Son 25.000 más que hace un año y hasta 84.500 más que en 2018, cuando un piso de estas características costaba unos 152.000 euros. En Maó, el aumento no es tan exagerado, aunque tampoco es menor: cuesta 13.700 euros más que a principios de 2022 y cerca de 14.000 euros más que hace cinco años.
Evolución
Si se observa la evolución de los últimos años, se aprecia que los precios han ido en aumento desde 2015 y 2016, cuando tras la crisis inmobiliaria se tocó fondo, a razón de 1.458,8 euros el metro cuadrado en Ciutadella y 1.168,9 euros en Maó.
En el caso de Ponent, donde los precios siempre han sido más altos, a partir del 2020 el metro cuadrado ya superó los 2.000 euros, hasta alcanzar la los 2.600 euros actuales, una cifra muy similar a los 2.700-2.800 euros que valía en 2007 y 2008, en pleno boom inmobiliario.
En Maó, en cambio, las cifras actuales están más lejos de los cerca de 2.500 euros el metro cuadrado que se pagaba en 2008, aunque ya está escalando hasta aproximarse en la actualidad a los 2.000 euros.
El apunte
Ciutadella, entre las ciudades de España donde la vivienda está más cara
El Ministerio ofrece datos de los precios de la vivienda de los municipios mayores de 25.000 habitantes. Pues de los 360 ciudades españoles, Ciutadella es la vigésima segunda con los precios más caros. De hecho entre estos 22 primeros puestos hay cinco de las diez ciudades baleares (Santa Eulalia des Riu, Eivissa, Calvià, Marratxí y Ciutadella). De hecho, el ranking nacional lo lidera el municipio ibicenco de Santa Eulàlia des Riu (4.682 euros el metro), seguido de San Sebastián (4.508,8 euros) y Eivissa (4.186,7 euros).