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Menorca | Local

El alquiler vacacional registra 50.000 turistas más este verano en Menorca con las mismas plazas legales

El mercado de las viviendas turísticas continúa creciendo con fuerza pese al veto a las nuevas licencias y todo apunta a un aumento de la oferta ilegal

En contraste con el aumento del turismo de alquiler, bajan un 1,8 % los visitantes que optan por la oferta hotelera | Foto: Gemma Andreu

| Menorca |

El alquiler turístico sigue creciendo con fuerza y detrás de este ‘boom' parece que está la oferta ilegal. A pesar de que el número de plazas turísticas en viviendas con licencia está estancado desde principios del año pasado por la moratoria vigente, este verano el número de visitantes que han llegado a la Isla para alojarse en casas de alquiler se ha disparado. Según la estadística Frontur publicada ayer por el Ibestat, entre los meses de julio y agosto han optado por esta modalidad de alojamiento 168.880 turistas. Son casi 50.000 más que hace un año, un incremento del 38 por ciento que resulta muy llamativo, sobre todo si se tiene en cuenta que en la temporada alta del año pasado la oferta reglada de alquiler turístico rozó la plena ocupación.

Las estadísticas señalan al alquiler turístico -sin discernir entre oferta legal o ilegal- como la única tipología de alojamiento que ha visto crecer el número de clientes en relación a los meses de pleno verano del año pasado. Así, el número de viajeros que han llegado a Menorca para alojarse en las distintas tipologías de establecimientos hoteleros, cerca de 420.000 personas, ha descendido en casi 8.000 personas, un 1,83 por ciento, lo que vendría a explicar la caída registrada en las ocupaciones medias en una temporada alta en el que la llegada de turistas a la Isla ha crecido un 4,5 por ciento.

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También ha descendido el número de visitantes en otras tipologías sin especificar que se ofrecen el mercado, así como la llegada de turistas que se alojan en otras modalidades de alojamiento fuera del mercado como son las segundas residencias o las viviendas de residentes familiares o amigos. En viviendas que no están en el mercado se han alojado 5.785 personas menos que hace un año, un descenso del 5,62 por ciento. El alquiler turístico, con la creciente incidencia del mercado negro, parece explicar en exclusiva el crecimiento de la llegada de turistas a Menorca en los meses centrales de la presente temporada.

Pisos sin licencia ingresan hasta 50.000 euros al año alquilando a turistas a través de Airbnb

De los 714.524 turistas que han llegado a Menorca entre los meses de julio y agosto de 2023, alrededor de 30.000 más que en el mismo periodo de 2022, el 23,7 por ciento se han alojado en viviendas vacacionales con o sin licencia. Hace un año ese porcentaje fue sensiblemente inferior, del 17,8 por ciento. La tendencia inversa se ha vivido en los establecimientos hoteleros, que en la temporada alta de este año han alojado al 58,5 por ciento de los visitantes que han llegado a Menorca, mientras que en 2023 ese porcentaje se alzaba hasta el 62,3 por ciento.

Más que nunca

Los registros de llegada de turistas que optan por el alquiler turístico está marcando niveles históricos. Siempre según la encuesta Frontur, la única que permite conocer el número de turistas (el aeropuerto incluye desplazamiento de residentes), hasta el mes de agosto el cómputo de viajeros que han desembarcado en la Isla con la estancia contratada en una vivienda asciende a 264.602. Tras la pandemia esta modalidad parecía haber perdido algo de fuerza, pero era un espejismo. De hecho el anterior récord estaba fijado en el año 2018, cuando hasta agosto habían llegado 237.551 clientes de alquileres turísticos. Ese récord se ha superado este año en más de 27.000 personas.

El Consell de Menorca sospecha que solo en páginas web se ofertan 6.300 alquileres ilegales

24 comentarios

user menork | Hace más de 2 años

esfumadoCuand el Consell quiera poner medios, tendras los resultados. De momento no quiere y de momento, aunque no lo creas, eso que tu llamas lobby hotelero, tampoco quiere... no que no quiera, no presiona

user esfumado | Hace más de 2 años

menorkListas enormes de ilegales, mil maneras de localizar y saber donde y quién alquila ilegalmente, bla, bla, bla. Y LOS RESULTADOS, concretos y demostrados???? Cuando hablamos de pruebas empíricas y demostradas, ya la cosa cambia. Excusando que el Consell tiene listas enormes, pero mira por donde, no se puede demostrar!!! Mira que casualidad...y eso que hay miles y miles de alquileres ilegales. En un estado de DERECHO, el reo es inocente hasta que se demuestra lo contrario. Y una y otra vez, se repite el mismo relato "todo el mundo sabe o conoce un supuesto alquiler ilegal viendo maletas" magnifico te busco el teléfono del Consell para denunciarlo? Tenemos inspectores que se dedican a esto todo el santo día, cada día, pero mira por donde, con los medios que dices que hay ( internet, publicidad, consumos luz u agua, hacienda, datos cruzados, etc.). Y no hay manera de pillar a casi nadie??? Venga ya!!!. No os dais cuenta que os la meten doblada con esta gran mentida, para haceros creer que todo es culpa del alquiler turístico? Nos dicen ; Un 23% de plazas totales corresponden a alquiler, creo y es solo una opinión que en realidad es mucho menos, pero no puedo demostrarlo de momento, tal vez un 18% como mucho, basándome en que no hay en la isla tanta casa disponible (seguiré investigando). Pasemos a nuestros "amigos hoteleros". Lo he tenido que leer dos veces!!! Me dices "Que nos olvidemos de lobby hotelero, que obsesión" ?? Pobrecillos, no hay que meterse con ellos, verdad? Por qué será? Ellos jamas harían nada para maquillar y culpar a la competencia ni haría jamas estadísticas para desprestigiar y culpar a la poca competencia que tienen (solo el 23% de plazas dicen)?? Además, su gran cantidad de plazas turisticas hoteleras no masifican, solo los 4 turistas del alquiler turístico? Solo os falta añadir que los turistas hoteleros crean riqueza y los del alquiler ruína!! Cáspita, pero si también lo habéis dicho. Me quito el sombrero, soys buenos con los relatos, PERO CUANDO LLEGAMOS A LOS NÚMEROS EXACTOS Y COMPROBADOS, la cosa cambia. Lo dicho, (la frase no es mia): DATO MATA RELATO.

user loque? | Hace más de 2 años

Cap govern posara multes a 60 mil families perque hi hauria una revoolucio,en posen una o dues i prou...

user menork | Hace más de 2 años

esfumadoOtra cosa mas... El consell tiene una lista enorme con los alquileres turísticos ilegales pero una cosa es saber quien son y otra es demostrar que estan alquilandonturisticamente. Por otro lados hay 2 o 3 inspectores de turismo en Menorca con refuerzos temporada alta (un par más). En serio crees que se pondran tras eso que les puede llevar problemas y más trabajo. Es más fácil ir al hotelbde turno que todo lo tiene mas o menos bien. Si quieren hay muchas formas de pillarlo... pueden saber movimientos de dineronpor hacienda, si la casa esta habitada o no, consumo de agua y de luz (imaginate... casas sin inquilino y que julio y agosto el consumo de agua y luz se dispara), podrian obligar a registrarse (como se hizo por el covid o como se hace al ingresar en USA) a quien entra en Menorca con la excusa de cobrar ellos la tasa turística. Muchas formulas. Y sabes que algo tendrán que hacer pq hay demasiada gente y falta alquiler.

user menork | Hace más de 2 años

esfumadoDe verdad no hace falta ir a estadisticas... las estadisticas confirmaran una realidad. Mira.. lo pondre facil. Ponerme un verde si conoceis o sabeis de alguno de estos alquileres ilegales. De la zona donde yo vivo... 10 y sin ir a buscarlos. Maletas arriba y naletas abajo con gente nueva cada 5/7 dias. Olvidate del lobby hotelero que obsesión. Mientras llenen se callarán y de momento siguen llenando el dia que no lleguen, entonces perseguiran. Y sabes que es lo peor es que las plazas oficiales se saben y saben lo que representa para Menorca, en los últimos 10 años habran las plazas crecido 5 o 10 mil plazas (no creo sean mas) y no cuadra con lo que realmente hay. Y no de poco es que se vee. La sensacion de agobio y saturación, covid a parte, de los últimos años no viene por las plazas oficiales (que se saben) viene por el crecimiento desmesurado de lo ilegal... es que es evidente, no se a quien pretendes engañar. Yo, que no me interesa el asunto (es decir no busco) , se de gente que va a vivir a casa de sus padres para alquilar la casa en agosto y asi pagarse un trozo de la hipoteca, gente que duerme en la cochera por lo mismo o gente que ha camperizado una furgo chatarra para plantarla en medio de un terreno y alquilarlo. Vamos. Hay cosas que no se sostentan. E insisto ese lobby hotelero que tu llmas (que no son todos), mientras sigan llenando lo ilegal, el trabajador, la ecologia y territorio.

user carlos | Hace más de 2 años

Déjense de rollos. Lo que de verdad interesa es el gasto por persona y dia y en los últimos 20 años cada vez ganamos menos. Lo cual quiere decir que para ganar lo mismo tenemos que trabajar mucho más y en consecuencia tienen que venir muchos más turistas. En resumen, estamos cayendo en picado!

user esfumado | Hace más de 2 años

Puntualicemos un poco. El lobby hotelero siempre se sale con la suya. Ahora con pseudo encuesta cocinada al gusto en contra de la competencia, aunque el alquiler turístico solo obtiene el 23% de las plazas, muy lejos de lo que masifica, perdón, acapara el sector hotelero. La encuesta la realiza Frontur. Una encuesta??, Fiabilidad?? Veracidad?? y la mayoría cree que esta encuesta no está cocinada para desprestigiar y desviar la atención hacía la competencia que tanto molesta a los hoteleros. Ahora vamos con el análisis: En Menorca no se ha creado una urbanización nueva desde hace décadas. En Menorca apenas se construye nada, ni en los pueblos ni en las urbanizaciones de playa. Nos gustaría saber donde han pernoctado estas 50.000 personas, de ser en pisos ilegales, entonces debería haber miles de pisos ilegales. Resulta que los listos de Frontur saben que son plazas ilegales, muy bien, entonces no tendrán ningún problema en ir diciendo donde se han alojado? Aquí todo el mundo saca conclusiones, sin la más mínima prueba. Tenemos una oficina de inspectores turísticos sedientos de cazar infractores, cuantos expedientes han conseguido este año 2023??, tal vez, 30 o 40 pisos?? que extraño con la supuesta cantidad de pisos ilegales que hay y tan pobres resultado, extraño, muy extraño?? Siempre hay algún comentarista que sabe donde, como, cuantos pisos hay, pero justamente nunca encuentra el momento y la forma de denunciarlo? Adelante, llame al Consell y que le pongan con el departamento de inspectores infalibles, o haga un registro escrito indicando donde y cuantos...Sería la manera de empezar a demostrar una cosa o la otra. El día que el Consell nos diga y demuestre que tiene abiertos 6.000 expedientes por alquiler turístico ilegal. ese día me callaré para siempre y daré la razón al lobby hotelero (que está detrás de esta mala publicidad), ese día seré el primero en criticar esa actividad masificadora. Pero mientras sean comentarios tremendistas, engañosos, con encuestas de muy difícil credibilidad, sondeos aproximados y toda clase de farándula para dejar paso libre a los hoteleros seguiré exigiendo ver esos miles de expedientes abiertos a esas supuestas 50.000 plazas. Y no estarán pernoctando en otros edificios mucho más grandes a pie de playa?? Sin declarar.??

user MM | Hace más de 2 años

Quina tristor, s'està fent insuportable viure a Menorca en s'estiu, si no prenem mesures ainrà a més, i prest això sera igual que Eivissa, s'única sortida és es decreixement turístic i diversificar s'economia, deixau de votar pp-vox que només tenen intenció d'afavorir mafia hotelera i nautica

user Jaume | Hace más de 2 años

Y los 5 inspectores del Consell no han puesto ni una multa... VERGONYÓS!!!

user Axel | Hace más de 2 años

Menork338Con tu permiso voy a apuntillar la realidad de esa época. La gran cúpula política, la grandiosa clase alta y la media alta tenían en sus casas alcohol ( bebida espirituosa) procedente de esas mafias. Es decir, se sabía lo que pasaba pero se hacía ojos ciegos a la situación porque se beneficiaban. Las autoridades policiales siempre registraban los garitos de pobres y nunca donde estaba la alta alrcunia política y social. Y lo mejor de todo es que el mejor alcohol que había era el que gestionaba Alcapone. Pero le llegó su tiempo y lo encarcelaron por fraude a hacienda. Cosas de la vida. Y ahora, aunque parezca que no tiene sentido, el señor que vive en Bruselas lo que quiere es una amnistía total, incluido el fraude fiscal. Cosas de la vida. Salut y bon vent a tots.

user pantomima7 | Hace más de 2 años

Uno de MahónEfectivamente... Pero más que invitar alquilan si ninguna posibilidad de que se les pueda controlar. Aqlyilan en su país, cobran en su país.

user Menork338 | Hace más de 2 años

Log inEso es falso, hay de todo, y lo de que los menorquines lo tienen legalizado tambiene es falso, hay de todo, los que los legalizaron hace unos años aun, pero ahora mismo es casi imposible conseguir una licencia. La realidad es que la prohibición solo beneficia a los hoteles, nada más. Las prohibiciones injustas solo generan delitos, en lugar de hacer una gestion eficiente de todo el parque de alquiler. A parte, esta ilegalización solo es el primer paso para buscar forzar a los propietarios al alquiler convencional; dicho alquiler convencional esta claramente legislado por una ley cercana al comunismo, con la quasi expropiación del piso para uso social, porque permite el impagon de los inquilinos de forma recurrente sin ningun control efectivo, en especial si son familias con hijos. Junto a esto, en este mismo medio hay noticias referentes a acciones contra los propietarios que no ponen en el mercado sus pisos de alquiler. Es un marco de cohacción contra los propietarios, para criminalizarlos.

user Log in | Hace más de 2 años

Menork338Muchísimos alquileres turísticos ilegales son de franceses, ingleses y veraneantes de la península. No tiene nada que ver con la “subsistencia”. Es especulación Pura y dura. No seas demagogo. Los de la “subsistencia” los tienen legalizados la mayoría.

user fotut | Hace más de 2 años

El alquiler turístico no es compatible con condiciones de vida dignas para los residentes. O acabamos con él o acabará con nosotros.

user Nenufar | Hace más de 2 años

A mi que me faciliten un teléfono donde denunciar.......en mi edificio hay 2 o 3 Sin permiso de los vecinos y pr encima de un tercer piso

user Menork338 | Hace más de 2 años

Va, me apetece escribir un poco: Todo este tema del alquiler turístico ilegal me recuerda a cierto hecho histórico, el periodo estadounidense de la Ley Seca. Para quienes no sepan a qué me refiero, se trata de una ley que se promulgo en los años 50 de USA, que prohibía la producción, distribución y consumo de cualquier bebía alcohólica. Algunos, si no conocen la historia al respecto, dirán que "tampoco es para tanto"... Bueno, la prohibición ocasiono que se crearan todo un sinfín de contextos ilegales que causaron un enorme daño e inseguridad a la sociedad estadounidense: El surgimiento de pequeños productores clandestinos que hacían bebidas alcohólicas de cualquier forma y sin control, en la bañera de su casa por ejemplo, o el llamado moonshine, licores destilados por la noche, en lugares apartados, como bosques, por eso se llamaba licores “luz de luna” (estos licores a menudo podían estar adulterados y podían causar gravísimas intoxicaciones, ceguera, etc), la creación de todo un enorme entramado de flujos de contrabando desde Mexico y Canadá, el surgimiento de miles de locales clandestinos para consumir alcohol, y finalmente y lo más relevante, el surgimiento de la “edad dorada” de la mafia de la época, entre ellos, el famoso Al Capone. Por eso, por una “tonta ley” para evitar que la gente bebiera, cuando todo el mundo sabe que una persona puede pasar perfectamente de beber alcohol y no pasa nada, al contrario, es de lo más sano que se puede hacer, acabo en una de las épocas más oscuras a nivel de seguridad ciudadana, y la creación de miles de delincuentes en USA. El alquiler turístico se hace, en muchos casos, por subsistencia, porque en Menorca, tenemos realmente solo 2 meses o 2,5 meses de trabajo fuerte y el resto se malvive. La gente puede pasar sin alcohol, pero no sin dinero para comer o para mantener sus casas. Y esta prohibición es aun más perniciosa, porque la ley seca era para todos, pero esta solo machaca al pequeño tenedor, y les da todo el poder a los grandes grupos hoteleros abanderados del todo incluido, que no dejan un euro en la sociedad menorquina. Podría explicarlo más, pero creo que el símil está claro.

Menorquín viajero Menorquín viajero | Hace más de 2 años

Mac7070Y encubridores de piratas los que lo permiten ... o sea ajuntaments, Consell i Govern ...

user Pasen y vean | Hace más de 2 años

Una moratoria / normativa / ley que acaba teniendo el efecto contrario al que pretendía. Unos organismos de control que ni estan ni se les espera, lo que da pie a la picaresca. Modus operandi del Consell Insular. Gracias Susana.

user Uno de Mahón | Hace más de 2 años

Todo apunta = me lo invento Más extranjeros con vivienda propia comprada en el boom de franceses reformada con una duración de la obra de 2 años que ahora empiezan a disfrutarla e invitan a todos sus familiares y amigos. Aquí a vote pronto calculo 20.000 visitantes. Dato: Frontur solo mide los movimientos de turistas no residentes en España con una metodología de toma de datos más que confusa, cualquiera puede consultar esta apreciación en internet. Evidentemente me invento el dato pero también podríamos suponer que todo apunta a eso siendo más probable que suponer que a los funcionarios encargados de la inspección de ETV se les han pasado por alto 50.000 pernoctaciones ilegales o, tal vez, siempre suponiendo, los inspectores son unos ineptos y/o corruptos.

user Divergente | Hace más de 2 años

Vengaaa, foteliii, esos datos son imposibles... 50000 turistas más, que pasa, que media isla se ha puesto este verano a alquilar ilegalmente? Han coincidido todos este verano x alquilar 50000 plazas más turistas? Suena a encuesta de intereses

user Log in | Hace más de 2 años

Esto tiene que parar. Es el cáncer de Menorca.

user Otra | Hace más de 2 años

El titular debería poner que son datos de una encuesta Frontur

user Mac7070 | Hace más de 2 años

Al alquiler ilegal ,siempre lo he dicho...es la fuente de todos los males en Menorca. Ademas de ser delictivo,asta donde yo sé,lucrarse económicamente sin pagar impuestos es constitutivo de delito,causan molestias a los vecinos residentes,disminuye la oferta de alquiler a menorquines y trabajadores de temporada,al ser alquiler en negro no consta quién se aloja en esas viviendas por lo que es más difícil encontrar a posibles delincuentes que entran a la isla desde la península. Por no decir que al no pagar impuestos nos perjudican a todos,menos dinero para sanidad,policía,bomberos,limpieza de las calles y playas,conservación de carreteras,servicios sociales......vamos que no se merecen ni utilizar lo público,por qué son unos ladrones....piratas más que piratas!

user Lady | Hace más de 2 años

A los que niegan la masificación me gustaría saber que toman, igual, en algún momento, no está tan mal dejar de ver el mal que nos destruye. "No hay más ciego que el que no quiere ver"

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